Prodej stavebního pozemku v Luhačovicích ul. V Drachách

Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Bazoš reality ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Tento pozemek v lázeňském městě Luhačovice je ideální příležitostí pro ty, kdo hledají atraktivní lokalitu s klidem a soukromím. Stavební pozemek o výměře 2010 m² je orientovaný na západ a díky své velikosti a šířce umožňuje i rozdělení na dvě sam ...

Parametry

Cena: 3.69 mil. Kč (1836 Kč/m²)
Pozemek: 2010 m²
Na trhu od: 11.11.2026 (1 den)
Prodávající: Petra Svitáková

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.69 mil. Kč

1 836 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.42 mil. Kč

2.36 mil. – 11.00 mil. Kč

Nabídka je 32 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.10 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 6.29 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 3.71 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.29 mil. Kč (rozpětí 2.99 mil. Kč – 13.01 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 36%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 1046 nabídek stejného druhu → 3.71 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.69 mil. Kč je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 11.11.2026 21:42

Atraktivní stavební pozemek v lázeňském městě Luhačovice s možností rozdělení na dvě parcely. Vodu a odpad je nutné řešit individuálně.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.1
voda: vrtem
odpady: domovní ČOV

Dostupnost

Olomouc hl. n.: 56 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 75 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 80 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 113 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 130 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 161 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 213 min · 1 přestup
Liberec: 216 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 221 min · 1 přestup
České Budějovice: 237 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

11.11.2026

přidáno