prodej bytu 2+kk 54 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

18 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 2+kk 54 m², Ostrava - Poruba Nabízíme k prodeji byt 2+kk v centru obce Poruba v domě po dokončené revitalizaci. Byt je po rekonstrukci cca 5. let stará. Byt poskytuje příjemné bydlení se zasklenou lodžii. V bytě je novější kuchyňská linka, koupelna, wc, vestavěné skříně. 

Parametry

Cena: 4.20 mil. Kč (77778 Kč/m²)
Užitná plocha: 54 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: smíšená
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 11.11.2026 (1 den)
Prodávající: Martina Pawlowská Reality

Vybavení a sítě

Lodžie : Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 6 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-00267

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.20 mil. Kč

77 778 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.26 mil. Kč

3.63 mil. – 4.81 mil. Kč

Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).

Jistota odhadu 68 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.00 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.23 mil. · váha 67 %

Model z dat 4.26 mil. · váha 31 %

Cenová hladina (cr) 5.21 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 78 328 Kč/m² → 4.23 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.26 mil. Kč (rozpětí 3.40 mil. Kč – 5.24 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 88677 nabídek stejného druhu → 5.21 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.20 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 208 m (Telekomunikační škola)
Nádraží: 1733 m (Ostrava-Třebovice)
Ostrava-Svinov: 29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
České Budějovice: 128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

11.11.2026

přidáno