Nemovitosti

prodej bytu 1+kk 28 m²

Chvaletice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej bytu 1+kk 29 m², Chvaletice Nabízíme k prodeji byt 1KK ve čtvrtém nadzemním podlaží cihlové budovy ve Chvaleticích, ulice Obránců míru. Dům má ideální polohu v blízkosti vlakového nádraží i autobusové zastávky. Obchody a občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti a nově pár kroků od domu bude otevřen Penny market. Byt prošel před cca 10 lety rekonstrukcí, kdy došlo ke změně dispozice, výměně podlah, kuchyňské linky. Byla instalována vestavěná skříň, zrekonstruována koupelna a namontovány bezpečnostní dveře. Byt je umístěn na konci chodby vedle společné lodžie. Dům je zateplen, energetická třída "D", vytápění i ohřev vody je centrální. Nízké provozní náklady. Ideální jako investice nebo startovací bydlení. Byt je aktuálně obsazen prověřeným platícím nájemníkem. Pro více informací či objednání termínu prohlídky kontaktujte makléře.

Parametry

Cena
2.19 mil. Kč (78214 Kč/m²)
Užitná plocha
28 m²
Dispozice
1+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
3
Na trhu od
11.11.2026 (dnes)
Prodávající
PERSONAL REALITY

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Lokalita objektu: předměstí PENB: D (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 4 podlaží Roční spotřeba energie: 222 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Vybavení: částečně zařízený Výstavba: 1955 Číslo zakázky: IDNES-03496

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
2.19 mil. Kč
78 214 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.68 mil. Kč
2.32 mil. – 3.08 mil. Kč

Nabídka je 18 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 9 %).

Jistota odhadu 51 %
střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.52 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 10 km) 2.79 mil. · váha 41 %
Model z dat 2.59 mil. · váha 56 %
Cenová hladina (cr) 2.81 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 5 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 99 729 Kč/m² → 2.79 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
  2. Model naučený z dat (56% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.59 mil. Kč (rozpětí 2.07 mil. Kč – 3.19 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 88677 nabídek stejného druhu → 2.81 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.19 mil. Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
205 m (Chvaletice, u městského úřadu)
Nádraží
140 m (Chvaletice)
Pardubice hl. n.
33 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
50 min · 1 přestup
Praha hl. n.
65 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
98 min · 1 přestup
Brno hl. n.
103 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
117 min · 1 přestup
Liberec
120 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
125 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
136 min · 1 přestup
České Budějovice
141 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

11.11.2026 přidáno