Nemovitosti

prodej bytu 3+1 75 m²

Pardubice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

21 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej byt 3+1, 75m², Pardubice, Pardubice V, Zelené Předměstí Hledáte byt, do kterého se můžete rovnou nastěhovat a k tomu mít garáž doslova pod okny? Nabízíme vám k prodeji udržovaný byt 3+1 v osobním vlastnictví o výměře 75 m² v Pardubicích, v ulici K Blahobytu. Byt se nachází ve zvýšeném přízemí bytového domu a jeho okna směřují do zeleně a na klidný vnitroblok s parkem. Byt prošel postupnou rekonstrukcí. Kuchyň je prostorná a vybavená plynovou varnou deskou, vestavnou troubou, digestoří a myčkou. Pracovní deska pod oknem slouží zároveň jako příjemné místo k snídani s výhledem do korun stromů. Rekonstruovaná je i koupelna se sprchovým koutem, závěsným WC a místem pro pračku. Elektroinstalace je měděná a stoupačky jsou plastové, takže vás v tomto ohledu nečekají žádné nepříjemné investice. Obývací pokoj s jídelním koutem je světlý a prostorný. Podobně jako v jedné z ložnic jsou v něm původní dubové parkety. Obě ložnice jsou samostatné, každá s vestavnou skříní s posuvnými dveřmi. Úložné prostory nabízí i chodba s vestavěným nábytkem. Okna jsou plastová, s vnitřními žaluziemi. Velkou výhodou je garáž umístěná přímo pod bytem. Před garážemi je navíc možnost dalšího parkování. K bytu dále náleží sklepní kóje o výměře cca 4 m² s plechovými dveřmi. Měsíční zálohy na služby a fond oprav činí 5 000 Kč. Dům stojí v klidné rezidenční části Pardubic s množstvím zeleně. Hned u domu je park s vzrostlými stromy, chodníky a lavičkami. V okolí najdete obchody, školy, školky i zastávky MHD. Financování vám rádi zajistíme s naším prověřeným specialistou. V rámci nezávislé konzultace vám zkušená hypoteční konzultantka pečlivě připraví hypotéku přesně na míru vašim potřebám. Neváhejte a domluvte si prohlídku. Na setkání se těším.

Parametry

Cena
7.79 mil. Kč (103867 Kč/m²)
Užitná plocha
75 m²
Dispozice
3+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
11.11.2026 (dnes)
Prodávající
NEXT REALITY GROUP a.s.

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Topné těleso: radiátory Vybavení: nezařízený Zdroj vytápění: ústřední dálkové Číslo zakázky: IDNES-N120759

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
7.79 mil. Kč
103 867 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6.81 mil. Kč
5.78 mil. – 7.57 mil. Kč

Nabídka je 14 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -12 %).

Jistota odhadu 80 %
vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.40 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6.91 mil. · váha 68 %
Model z dat 6.54 mil. · váha 30 %
Cenová hladina (cr) 7.24 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 92 147 Kč/m² → 6.91 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.54 mil. Kč (rozpětí 5.23 mil. Kč – 8.05 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 88677 nabídek stejného druhu → 7.24 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 7.79 mil. Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
90 m (S. K. Neumanna)
Nádraží
835 m (Pardubice centrum)
Pardubice hl. n.
4 min
Hradec Králové hl. n.
27 min · 1 přestup
Praha hl. n.
58 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
75 min · 1 přestup
Brno hl. n.
80 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
110 min · 1 přestup
Liberec
113 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
113 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
118 min · 1 přestup
České Budějovice
134 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

11.11.2026 přidáno