prodej bytu 1+1 43 m²

Jilemnice · okres Semily · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

18 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 2+1, 43 m² Jilemnice, Hrabačov Brána do Krkonoš Nabízíme k prodeji byt o dispozici 1+1 a užitné ploše 43 m² v atraktivní lokalitě Jilemnice–Hrabačov, na úpatí Krkonoš. Zajímavá příležitost pro vlastní bydlení, rekreaci i investici. Byt se nachází v 1. patře bytového domu, je kompletně vyklizený a v původním stavu, připravený k rekonstrukci podle vlastních představ. Dispozici tvoří dva pokoje, prostorná kuchyně, koupelna s WC a chodba. K bytu náleží sklep o výměře 2,6 m². V pokojích jsou původní dřevěné podlahy a dřevěná špaletová okna. Vytápění je řešeno lokálními kamny, ohřev vody elektrickým bojlerem. V domě je zaveden plyn s možností vybudování rozvodu do bytu. Velkým lákadlem je poloha nemovitosti – ideální výchozí bod do Krkonoš. Oblíbená horská střediska Benecko, Horní Mísečky, Herlíkovice i Špindlerův Mlýn jsou snadno dostupná. V zimě si užijete lyžování a běžkařské tratě, v létě turistiku, cyklovýlety a nádhernou krkonošskou přírodu. Nedaleká Jilemnice nabízí veškerou potřebnou občanskou vybavenost. Byt je nabízen v režimu podílového spoluvlastnictví nemovitosti. Ať už hledáte vlastní bydlení, víkendové útočiště v horách nebo investiční příležitost, tato nabídka stojí za pozornost. Pro více informací a sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Bark Reality – Svěřte nám nemovitost. Starosti nechte na nás. 

Parametry

Cena: 2.70 mil. Kč (62791 Kč/m²)
Užitná plocha: 43 m²
Dispozice: 1+1
Stav: před rekonstrukcí
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 11.11.2026 (1 den)
Prodávající: Barkreality.cz

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: lokální - tuhá paliva Číslo zakázky: IDNES-758

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.70 mil. Kč

62 791 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.80 mil. Kč

2.21 mil. – 3.51 mil. Kč

Nabídka je 4 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 23 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.63 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.73 mil. · váha 94 %

Cenová hladina (cr) 3.88 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.73 mil. Kč (rozpětí 2.18 mil. Kč – 3.36 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 88677 nabídek stejného druhu → 3.88 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.70 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 381 m (Hrabačov, křižovatka)
Nádraží: 456 m (Hrabačov)
Hradec Králové hl. n.: 89 min · 1 přestup
Liberec: 97 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 100 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 133 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 159 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 165 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 170 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 193 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 203 min · 1 přestup
České Budějovice: 209 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

11.11.2026

přidáno