prodej bytu 3+1 54 m²

Most · okres Most · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 3+1, 54 m², Most, ul. Maxima Gorkého Hledáte byt, který si můžete doladit podle vlastních představ? Nabízíme družstevní byt 3+1 o ploše 54 m², umístěný ve 4. patře domu s moderním výtahem. K bytu náleží sklep. Kuchyňská linka je zachovalá a umístěná na původním bytovém jádru. Koupelna má novější obklady a sprchový kout. Po drobných úpravách obkladů a výmalbě může byt nabídnout příjemné bydlení s možností okamžitého užívání. Podlahy nesou známky běžného opotřebení, nejsou však zničené. Vytápění i ohřev vody jsou dálkové. Byt může být po dohodě k dispozici téměř ihned, před předáním je potřeba jej vyklidit. Fotografie byly pro lepší přehled uklizeny pomocí AI, aktuální stav bytu se proto může lišit. Pro více informací, nebo prohlídku neváhejte kontaktovat našeho makléře. 

Parametry

Cena: 2.30 mil. Kč (42593 Kč/m²)
Užitná plocha: 54 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: družstevní
Podlaží: 4
Na trhu od: 11.11.2026 (dnes)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Elektřina: 230V Lokalita objektu: rušná část PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 6 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-958252

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.30 mil. Kč

42 593 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.19 mil. Kč

1.78 mil. – 2.67 mil. Kč

Nabídka je 5 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 24 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.06 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.11 mil. · váha 62 %

Model z dat 2.21 mil. · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 4.16 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 39 035 Kč/m² → 2.11 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.21 mil. Kč (rozpětí 1.77 mil. Kč – 2.72 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 88677 nabídek stejného druhu → 4.16 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.30 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 255 m (Dům peněžnictví)
Nádraží: 1697 m (Most)
Ústí nad Labem hl. n.: 66 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 120 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 144 min · 3 přestupy
Liberec: 153 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 164 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 181 min · 2 přestupy
České Budějovice: 208 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 229 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 234 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 267 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

11.11.2026

přidáno