prodej bytu 1+kk 43 m²
Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej byty, 43.32 m², PlzeňMěděná Nabízíme k prodeji moderní byt o dispozici 1+kk, který je součástí oblíbeného developerského projektu Triangl Park Plzeň, vznikajícího v lokalitě Plzeň-Bory. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží pětipodlažního bytového domu a nabízí celkovou užitnou plochu 43,36 m². K bytu náleží také prostorná lodžie o výměře 8 m², sklepní kóje o velikosti 3,07 m² a garážové parkovací stání, které zajišťuje pohodlné parkování. Velkou výhodou je samotný projekt, který přináší moderní městské bydlení s důrazem na komfort, funkčnost a příjemné prostředí. Dokončení bytu je plánováno na 3. čtvrtletí roku 2027, takže budoucí majitel získá možnost pořídit si novostavbu a připravit se na bydlení v moderním rezidenčním komplexu. Lokalita Plzeň-Bory nabízí výbornou občanskou vybavenost a dobrou dopravní dostupnost. V blízkosti se nachází obchodní centra Area Bory a Borská pole, kde najdete širokou nabídku obchodů, restaurací a dalších služeb. Výhodou je také blízkost Západočeské univerzity, sportovišť a zastávek městské hromadné dopravy, díky kterým se snadno dostanete do centra Plzně. Řidiči ocení rychlé napojení na dálnici D5. Pro chvíle odpočinku a aktivní trávení volného času nabízí okolí možnosti pro sport, procházky i cyklistiku. Samotný projekt počítá se zelenými plochami a odpočinkovými zónami, které přispějí k příjemnému prostředí pro každodenní život. Byt je vhodnou volbou jak pro vlastní bydlení jednotlivce či páru, tak také jako investiční příležitost k následnému pronájmu. Díky žádané lokalitě, dispozici 1+kk, lodžii a vlastnímu garážovému parkovacímu stání představuje zajímavou možnost pořízení nemovitosti v novém rezidenčním projektu. V případě zájmu o více informací nebo sjednání osobní schůzky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 5.80 mil. Kč (134884 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 43 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- ve výstavbě
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 11.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- REALITYSPOLU
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 31.08.2027
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-92230
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 13.11.2026 | 5.80 mil. Kč | 0.0 % |
| 13.11.2026 | 5.80 mil. Kč | 0.0 % |
| 13.11.2026 | 5.80 mil. Kč | 0.0 % |
| 13.11.2026 | 5.80 mil. Kč | 0.0 % |
| 12.11.2026 | 5.80 mil. Kč | 0.0 % |
| 12.11.2026 | 5.80 mil. Kč | 0.0 % |
| 12.11.2026 | 5.80 mil. Kč | 0.0 % |
| 12.11.2026 | 5.80 mil. Kč | 0.0 % |
| 12.11.2026 | 5.80 mil. Kč | 0.0 % |
| 12.11.2026 | 5.80 mil. Kč | 0.0 % |
| 12.11.2026 | 5.80 mil. Kč | 0.0 % |
| 12.11.2026 | 5.80 mil. Kč | 0.0 % |
| 12.11.2026 | 5.80 mil. Kč | 0.0 % |
| 11.11.2026 | 5.80 mil. Kč | 0.0 % |
| 11.11.2026 | 5.80 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5.80 mil. Kč
134 884 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.31 mil. Kč
3.92 mil. – 4.82 mil. Kč
Nabídka je 35 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -29 %).
Jistota odhadu 83 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.05 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
4.36 mil. · váha 69 %
Model z dat
4.23 mil. · váha 29 %
Cenová hladina
(cr)
3.87 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (69% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 101 327 Kč/m² → 4.36 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
- Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.23 mil. Kč (rozpětí 3.39 mil. Kč – 5.18 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 89411 nabídek stejného druhu → 3.87 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.80 mil. Kč je o 35% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 359 m (Goldscheiderova)
- Nádraží
- 1033 m
- Plzeň hl. n.
- 18 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 114 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Liberec
- 189 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 239 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 13.11.2026 | zlevněno 5.80 mil. → 5.80 mil. |
| 13.11.2026 | zlevněno 5.80 mil. → 5.80 mil. |
| 13.11.2026 | zlevněno 5.80 mil. → 5.80 mil. |
| 13.11.2026 | zlevněno 5.80 mil. → 5.80 mil. |
| 12.11.2026 | zlevněno 5.80 mil. → 5.80 mil. |
| 12.11.2026 | zlevněno 5.80 mil. → 5.80 mil. |
| 12.11.2026 | zlevněno 5.80 mil. → 5.80 mil. |
| 12.11.2026 | zlevněno 5.80 mil. → 5.80 mil. |
| 12.11.2026 | zlevněno 5.80 mil. → 5.80 mil. |
| 12.11.2026 | zlevněno 5.80 mil. → 5.80 mil. |
| 12.11.2026 | zlevněno 5.80 mil. → 5.80 mil. |
| 12.11.2026 | zlevněno 5.80 mil. → 5.80 mil. |
| 12.11.2026 | zlevněno 5.80 mil. → 5.80 mil. |
| 11.11.2026 | zlevněno 5.80 mil. → 5.80 mil. |
| 11.11.2026 | přidáno |