Pronájem obchodních prostor, Jakubov u Moravských Budějovic
Jakubov u Moravských Budějovic · okres Třebíč · Kraj Vysočina · RE/MAX Česká republika ↗
20 fotek · vše z portálu
Parametry
- Cena
- 99 000 Kč /měsíc (22 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 4600 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Na trhu od
- 11.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- RE/MAX
Vybavení a sítě
Druh objektu: Cihlová
Druh prostor: Obchodní
Elektřina: 230 V, 400 V
K nastěhování: 11. 11. 2026
Počet parkovacích míst: 20
Počet podlaží v objektu: 1
Telekomunikace: Telefon, Internet
Typ domu: Přízemní
Typ nemovitosti: Komerční prostory
Umístění objektu: Okraj obce
Voda: Dálkový rozvod
Vybaveno: Ano
Vybavení kanceláří: Ano
Zastavěná plocha: 753 m²
Číslo zakázky: ID 144-NP03110
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 11.11.2026 | 99 000 Kč | +10.0 % |
| 11.11.2026 | 90 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
99 000 Kč
22 Kč/m²
Odhad reálné ceny
174 333 Kč
95 515 – 270 041 Kč
Nabídka je 43 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 6 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(4 nabídek do 45 km)
59 194 · váha 59 %
Model z dat
116 944 · váha 29 %
Cenová hladina
(cr)
871 792 · váha 12 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 4 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 13 Kč/m² → 59 194 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
- Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 116 944 Kč (rozpětí 74 672 Kč – 180 576 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 14982 nabídek stejného druhu → 871 792 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 99 000 Kč je o 43% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 301 m (Jakubov u Moravských Budějovic)
- Nádraží
- 4623 m (Moravské Budějovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 11.11.2026 | zdraženo 90 000 → 99 000 |
| 11.11.2026 | přidáno |