Prodej bytu 1+kk 29 m², Chvaletice, ev.č. 03496

Pardubice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Bazoš reality ↗

Zjištěná rizika:

obsazeno najemnikem — Byt je aktuálně obsazen prověřeným platícím nájemníkem.

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 03496 Nabízíme k prodeji byt 1KK ve čtvrtém nadzemním podlaží cihlové budovy ve Chvaleticích, ulice Obránců míru. Dům má ideální polohu v blízkosti vlakového nádraží i autobusové zastávky. Obchody a občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti ...

Parametry

Cena: 2.19 mil. Kč (75517 Kč/m²)
Užitná plocha: 29 m²
Dispozice: 1+kk
Na trhu od: 11.11.2026 (dnes)
Prodávající: Jaroslava Moravcová (Přelouč)

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.19 mil. Kč

75 517 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.47 mil. Kč

2.75 mil. – 4.31 mil. Kč

Nabídka je 37 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 11 %).

Jistota odhadu 29 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.26 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.52 mil. · váha 94 %

Cenová hladina (cr) 2.61 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.52 mil. Kč (rozpětí 2.81 mil. Kč – 4.33 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 88677 nabídek stejného druhu → 2.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.19 mil. Kč je o 37% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 11.11.2026 20:42

Jedná se o částečně zrekonstruovaný byt 1+kk ve Chvaleticích, který je vhodný jako investice. Pozor na to, že je aktuálně obsazen nájemníkem.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: centrální ohřev
topeni: centrální
provize: včetně provize
prislusenstvi: vestavěná skříň, bezpečnostní dveře
nutne investice: bez nutných investic, po rekonstrukci

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 4 min
Hradec Králové hl. n.: 27 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 58 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 75 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 80 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 110 min · 1 přestup
Liberec: 113 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 113 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 118 min · 1 přestup
České Budějovice: 134 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

11.11.2026

přidáno