pronájem komerčního pozemku 6 110 m²

Ořech · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem pozemku pro ekofarmu u Prahy Ořech, Praha-západ Nabízíme k pronájmu atraktivní pozemek o výměře 6 110 m² v obci Ořech, těsně za hranicí Prahy. Pozemek se nachází v klidné lokalitě mimo souvislou zástavbu, s výbornou dopravní dostupností – autobus PID (metro B – Luka do 12 minut), napojení na Pražský okruh pár minut jízdy. Hlavní výhody: polovina pozemku v zastavitelném území – možnost výstavby ekofarmy využití pro agroturistiku, sady, hospodářství či malou farmu povoleno až 10 lůžek ubytování a 1 služební byt elektřina na hranici, přístup ze zpevněné obecní cesty Vodovod a plyn končí cca 150 / 100 m od hranice pozemku, kanalizace je plánována cca 330 m daleko. Možné řešení studnou a jímkou. Ideální příležitost pro založení ekologického hospodářství, rodinné farmy nebo investici do agroturistiky v dojezdové vzdálenosti 15 minut od centra Prahy. 

Parametry

Cena: 10 000 Kč /měsíc (2 Kč/m²)
Pozemek: 6110 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 11.11.2026 (1 den)
Prodávající: CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-996644

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

10 000 Kč

2 Kč/m²

Odhad reálné ceny

15 133 Kč

7 205 – 25 292 Kč

Nabídka je 34 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 5 %

nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 15 131 · váha 100 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (100% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 131 Kč (rozpětí 7 204 Kč – 25 289 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 34% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 11.11.2026 20:42

Jedná se o komerční pozemek v Ořechu vhodný pro ekofarmu s možností částečné výstavby. Pozor na nutnost řešit vodu a odpad vlastní studnou a jímkou.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.1
voda: studna (plánován vodovod)
odpady: jímka (plánována kanalizace)
nutne investice: řešení vodovodu studnou a odpadu jímkou

Dostupnost

Praha hl. n.: 53 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 93 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 95 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 112 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 112 min · 2 přestupy
České Budějovice: 129 min · 2 přestupy
Liberec: 148 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 160 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 165 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 198 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

11.11.2026

přidáno