Nemovitosti

pronájem bytu 2+1 54 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

18 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Podnájem dr. bytu 2+1 s balkonem, ul. Čkalovova 11, Ostrava-Poruba Byt volný od 01. 02. 2027. Dobrý den, dovoluji si Vám exkluzivně zprostředkovat dlouhodobý podnájem dr. bytu 2+1, s balkonem, o velikosti podlahové plochy 54 m², nacházející se v 5. NP. /6. NP panelového domu, na ulici Čkalovova 11 v Ostravě-Porubě. Byt má orientaci na tři světové strany, s výhledem do zeleně. Dům po celkové revitalizaci - zateplení, plastová okna, fasáda, stupačky, vchodové dveře, el. zvonky, nový výtah. Příjemný, světlý byt po částečné rekonstrukci, nově vyzděné bytové jádro, koupelna se sprchovým koutem a samostatné WC, nová elektroinstalace, jistič, rozvody vody, odpadů. Byt tvoří chodba s úložnými prostory, prostorný obývací pokoj s balkonem a výhledem do parku (J), čtvercová ložnice (V), na zemi lakované parkety v obou pokojích. Kuchyň vybavena jednoduchou novější kuchyňskou linkou s kombinovaným sporákem. Byt s nízkými provozními náklady, pronajímá se bez vybavení nábytkem /nebo po dohodě/. Klidný bezpečný dům, MHD 2 minuty, nákupní možnosti. Pronajímá se dlouhodobě. Prohlídky kdykoli po dohodě. Jelikož od majitele domu nemáme k dispozici energetický štítek náročnosti budovy, zákonná povinnosti nám nařizuje uvádět v inzerci energetickou náročnost budovy třídy G - mimořádně nehospodárná.

Parametry

Cena
12 000 Kč /měsíc (222 Kč/m²)
Užitná plocha
54 m²
Dispozice
2+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
panel
Vlastnictví
družstevní
Podlaží
4
Na trhu od
11.11.2026 (1 den)
Prodávající
Helena Hrušková Reality

Vybavení a sítě

Balkon : PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 6 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-182/5494

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
12 000 Kč
222 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 644 Kč
11 012 – 14 209 Kč

Nabídka je 5 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).

Jistota odhadu 61 %
vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 470 · váha 61 %
Model z dat 12 735 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 16 544 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 231 Kč/m² → 12 470 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 735 Kč (rozpětí 10 878 Kč – 14 879 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 78644 nabídek stejného druhu → 16 544 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
159 m (Francouzská)
Nádraží
1847 m (Poruba,Vřesinská)
Ostrava-Svinov
29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
78 min · 1 přestup
Brno hl. n.
116 min · 1 přestup
České Budějovice
128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
152 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
235 min · 1 přestup
Liberec
238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

11.11.2026 přidáno