Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 43 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+KK, ulice Jiřího Trnky, Ostrava - Mariánské Hory Exkluzivně nabízíme k pronájmu bezbariérový byt 2+KK o velikosti 45m², v Mariánských Horách na ulici Jiřího Trnky. Jedná se o bytovou jednotku v 2NP. /2 s možností využití zahrady. Byt se nacházející v bytovém domě, upraveném bezbariérově a s výtahem, který staví v patře. Obývací prostor spojený s kuchyňským koutem, ve kterém se nachází kuchyňská linka, dvou plotýnkový vařič, prostor po lednici. V předsíni je prostorná vestavěná skříň. Čtvercové koupelně dominuje sprchový kout, dále umyvadlo, toaleta a prostor na pračku. Podlahovou krytinu tvoří marmoleum, dlažba a v celém bytě je podlahové topení, V oknech jsou jak vnitřní, tak venkovní žaluzie. Měsíční nájemné činí 10 000Kč + služby pro 2 osoby 3 000Kč + elektřina (cca 1 000Kč). Vratná kauce ve výši 13 000Kč a provize zprostředkovateli ve výši 13 000Kč. Byt je připraven k okamžitému nastěhování. Trvalé bydliště je možné si nahlásit a menší domácí zvíře také není problém. V místě je knihovna, zdravotní středisko a veškerá občanská vybavenost. Doporučuji osobní prohlídku.

Parametry

Cena
10 000 Kč /měsíc (233 Kč/m²)
Užitná plocha
43 m²
Dispozice
2+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
smíšená
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
11.11.2026 (1 den)
Prodávající
Artemis

Vybavení a sítě

Měsíční cena energií: 1 000 Kč Měsíční služby pro 2 osoby: 3 000 Kč PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 2 podlaží Provize: 13 000 Kč Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vratná kauce: 13 000 Kč Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-1668

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
10 000 Kč
233 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 074 Kč
10 564 – 14 046 Kč

Nabídka je 17 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 10 %).

Jistota odhadu 60 %
vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 628 · váha 59 %
Model z dat 12 580 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 15 408 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 270 Kč/m² → 11 628 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 580 Kč (rozpětí 10 745 Kč – 14 697 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 78644 nabídek stejného druhu → 15 408 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
217 m (Futurum)
Nádraží
1440 m (Náměstí Republiky)
Ostrava-Svinov
29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
78 min · 1 přestup
Brno hl. n.
116 min · 1 přestup
České Budějovice
128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
152 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
235 min · 1 přestup
Liberec
238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

11.11.2026 přidáno