pronájem bytu 2+kk 38 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Podnájem útulného bytu 2+KK v Židenicích, ulice Skopalíkova, Brno Oceníte klid, ale zároveň veškerou občanskou vybavenost a blízkost velkého městského okruhu? Nabízíme útulný, zařízený byt na ulici Skopalíkova o dispozici 2+KK. Po vstupu na vás čeká prostorná chodba s množstvím úložného prostoru, samostatná toaleta a koupelna s vanou a pračkou. Dále vstoupíme do kuchyně vybavené troubou, sporákem a velkou lednicí s mrazákem. Budoucí pár či jednotlivec ocení jídelní stůl a pohodlnou sedačku, která se přímo nabízí k odpočinku po vydatném obědě. Všechna okna směřují do slepé ulice, tím pádem je byt velmi tichý. Ložnice je vybavena rámem postele, a celkově působí velmi prosvětleně a klidně. K bytu dále náleží sklep a k využití je i společná kolárna. Ve vzdálenosti 500 m se nachází Albert a Kaufland, cca 10 minut chůzí je také koupaliště, vyhlášený steakhouse K1, vojenská nemocnice a pobočka Kiwi. Nejbližší zastávka je 4 minuty chůze. Zalíbil se vám tento byt? Pokud ano, neváhejte nás prosím kontaktovat na uvedeném čísle, nebo emailu. Byt je k nastěhování od 1.2.2027. Jsme tu pro vás a těšíme se na vaši odpověď. S Garantovaným Nájmem automaticky získáváte: Plně pojištěný byt s non-stop asistenční linkou, kdy pojištění se vztahuje navíc i na běžnou odpovědnost za škody způsobené v běžném životě, prodlouženou záruku spotřebičů o 2 roky a nebo servisní techniky v případě pojistné události (práce zámečníka, opravy havárií). Zákaznický servis pro Vás od 7:00 – 18:00 pro řešení vašich dotazů a požadavků. T: +420 770 182 182 Technickou podporu pro případ, že budete chtít pomoci s technickými záležitostmi na bytě. Zařídíme přepis energií. Možnost výměny bytu za větší/menší/jinde z portfolia bytů GarantovanyNajem nebo ROI Estate (Brno, Praha a další města). Podnajmout si byt nebylo nikdy snazší a efektivnější.
Parametry
- Cena
- 18 990 Kč /měsíc (500 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 38 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 11.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- ROI Estate
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.02.2027
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: D (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Roční spotřeba energie: 190 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - plynové
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-07041
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
18 990 Kč
500 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 444 Kč
12 583 – 18 114 Kč
Nabídka je 23 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -16 %).
Jistota odhadu 69 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 522 · váha 54 %
Model z dat
15 452 · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
13 234 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (54% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 408 Kč/m² → 15 522 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
- Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 452 Kč (rozpětí 13 198 Kč – 18 053 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 78644 nabídek stejného druhu → 13 234 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 18 990 Kč je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 223 m (Svatoplukova)
- Nádraží
- 274 m (Brno-Židenice)
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 11.11.2026 | přidáno |