pronájem bytu 2+1 52 m²

Lanškroun · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

29 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájeme bytu 2+1 s balkonem, Lanškroun, ul. U Papíren. Po celkové rekonstrukci. Chcete být první nájemce v kompletně zrekonstrovaném bytě ? Nabízíme k pronájmu velmi hezký byt po celkové rekonstrukci v bytovém domě s výtahem v Lanškrouně, ul. U Papíren. Kuchyně je vybavena novou kuchyňskou linkou se zabudovanými spotřebiči( myčka nádobí, varná deska, trouba, odsavač par), lednička není součástí pronájmu, ale je zde na ni vytvořeno místo vedle kuchyňské linky. Dispozice: chodba, WC, koupúelna, obývací pokoj, ložnice s balkonem. k bytu náleží sklepní koje v suterénu domu. Nájemné 15.500,-Kč/ 1 měsíc. Zálohy na teplo a vodu 5.780Kč/1měsíc. Elektřinu v bytě si nájemce převede na své jméno. Vratná kauce 31.000Kč. Provize rk jednorázově 18.800Kč včetně DPH. Volné ihned. Parkování před domem. 

Parametry

Cena: 15 500 Kč /měsíc (298 Kč/m²)
Užitná plocha: 52 m²
Dispozice: 2+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 11.11.2026 (dnes)
Prodávající: MOZAIKA - reality a dražby

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 11.11.2026 Lokalita objektu: centrum PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-2274

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

15 500 Kč

298 Kč/m²

Odhad reálné ceny

11 842 Kč

10 339 – 14 187 Kč

Nabídka je 31 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -12 %).

Jistota odhadu 38 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (34 nabídek do 2 km) 11 190 · váha 57 %

Model z dat 12 455 · váha 41 %

Cenová hladina (cr) 17 701 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 34 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 215 Kč/m² → 11 190 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 455 Kč (rozpětí 10 639 Kč – 14 552 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 78644 nabídek stejného druhu → 17 701 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 15 500 Kč je o 31% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 369 m (Lanškroun, Dělnický dům)
Nádraží: 937 m (Lanškroun)
Pardubice hl. n.: 65 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 70 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 82 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 87 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 108 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 113 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 165 min · 1 přestup
Liberec: 168 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 173 min · 1 přestup
České Budějovice: 189 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

11.11.2026

přidáno