pronájem bytu 2+kk 46 m²
Liberec · okres Liberec · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu v Liberci, Lidové sady Pronájem bytu 2+kk 45 m², Vítězná, Liberec - Liberec I-Staré Město Exkluzívní nabídka pronájmu bytu s vlastním garážovým, kontejnerovým stáním, v novostavbě projektu Rezidence Park Masarykova. Rezidence zahrnující šest bytových domů se nachází v prestižní vilové čtvrti Lidové sady, v těsné blízkosti Severočeského muzea a bývalých městských lázní. Nabízený byt je nadstandardně vybavený a díky atypicky velkým francouzským oknům je nádherně prosvětlený a vzdušný. Je umístěn ve 4.NP domu s výtahem, a jeho celková plocha činí 45,80m². V bytě je zavedena pozemní TV anténa, připraveny jsou rozvody pro internet a satelitní TV - možnost variability řešení dle aktuální nabídky. Objekt je vytápěn radiátorovými tělesy s rozvody z vlastní plynové kotelny v domě. Tuto nemovitost Vám vřele doporučuji, nejen pro rezidenční, velmi krásnou lokalitu s výhledem do zeleně, ale i její strategické umístění v blízkosti veškeré občanské vybavenosti. K dispozici od 1.1.2027 Byt je vhodný pro max. 2 dospělé osoby. Cena za pronájem bytu činí: 14.000,-Kč nájem byt, 2.000,-Kč nájem park stání, záloha na energie ca 5 tis. Kč, kauce 20.000,-Kč, provize RK 16.000,-Kč.
Parametry
- Cena
- 14 000 Kč /měsíc (304 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 46 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- skelet
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 11.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Reality Blanka Kračmarová
Vybavení a sítě
Parkování : parkovací místo
Dopravní dostupnost: veřejná doprava
Lokalita objektu: centrum
Občanská vybavenost
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Topné těleso: radiátory
Typ pronájmu: nájem
Vybavení: částečně zařízený
Zdroj vytápění: plynový kotel
Číslo zakázky: IDNES-27
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 000 Kč
304 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 563 Kč
11 717 – 16 571 Kč
Nabídka je 3 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).
Jistota odhadu 63 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 656 · váha 54 %
Model z dat
14 582 · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
15 708 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (54% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 275 Kč/m² → 12 656 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
- Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 582 Kč (rozpětí 12 455 Kč – 17 037 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 78644 nabídek stejného druhu → 15 708 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 140 m (Muzeum - Galerie Lázně)
- Nádraží
- 2157 m (Liberec)
- Liberec
- 23 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 116 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 129 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 134 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 190 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 202 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 210 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 235 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 11.11.2026 | přidáno |