pronájem bytu 3+1 90 m²
Kladno · okres Kladno · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem byty, 90 m², KladnoJarosl. Kociána Pronájem bytu 3+1 – Kladno, ul. Jaroslava Kociána Nabízíme k dlouhodobému pronájmu prostorný byt o dispozici 3+1 a výměře 90 m² v Kladně, v ulici Jaroslava Kociána. Dispozice a vybavení bytu Byt o dispozici 3+1 se skládá ze vstupní chodby, prostorného obývacího pokoje, dvou dalších samostatných pokojů a oddělené kuchyně. Kuchyň disponuje kuchyňskou linkou s dostatkem pracovního prostoru a úložných míst. Je vybavena plynovým sporákem, troubou, americkou lednicí, myčkou nádobí a pračkou. Velkou výhodou bytu je také zasklený balkon o výměře 3 m², který nabízí příjemné místo k posezení a odpočinku. Interiér nabízí praktické uspořádání a dostatek prostoru pro vlastní zařízení podle představ budoucích nájemníků. Součástí nabídky je také sklepní prostor o výměře 8 m², který poskytuje další možnosti uskladnění věcí. Lokalita – Kladno, ul. Jaroslava Kociána Ulice Jaroslava Kociána se nachází v Kladně, které nabízí kompletní občanskou vybavenost. V okolí naleznete obchody, supermarkety, restaurace, školy, školky i možnosti sportovního a volnočasového vyžití. Výhodou je také dostupnost městské hromadné dopravy a spojení do Prahy. Finanční podmínky Měsíční nájemné: 22 000 Kč Zálohy na služby: 4 500 Kč Plyn a elektřina: přepis na nájemce Provize realitní kanceláře: 22 000 Kč + 21 % DPH (26 620 Kč) Vratná kauce: 44 000 Kč Zaujala vás tato nabídka? Neváhejte nás kontaktovat a domluvte si osobní prohlídku. Rádi Vám byt osobně představíme.
Parametry
- Cena
- 22 000 Kč /měsíc (244 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 90 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 11.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- REALITYSPOLU
Vybavení a sítě
Lodžie :
Datum nastěhování: 11.11.2026
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-92869
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
22 000 Kč
244 Kč/m²
Odhad reálné ceny
25 713 Kč
23 511 – 28 652 Kč
Nabídka je 14 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 8 %).
Jistota odhadu 55 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
27 801 · váha 62 %
Model z dat
21 730 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
32 285 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 309 Kč/m² → 27 801 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 730 Kč (rozpětí 18 560 Kč – 25 388 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 78644 nabídek stejného druhu → 32 285 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 22 000 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 170 m (Kladno, J. Kociána)
- Nádraží
- 925 m (Kladno)
- Praha hl. n.
- 52 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 81 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 97 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 100 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 117 min · 1 přestup
- Liberec
- 136 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 137 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 165 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 170 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 203 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 11.11.2026 | přidáno |