pronájem bytu 1+kk 40 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prostorný 1+kk s balkonem 40 m² v novostavbě, P-7 Holešovice Velmi hezký a prakticky řešený 1+kk s balkonem ve 4. patře novostavby z roku 2006 pouhých 5 minut chůze od stanice metra Nádraží Holešovice. V předsíni je prostorná vestavěná šatní skříň a vstup do koupelny se sprchovým koutem a společným WC. Z předsíně se vchází do pokoje, který má pohledově oddělený výklenek pro místo na spaní. Rohová kuchyňská linka poskytuje dostatečný prostor i pro náročné kuchaře. Ze stejného prostoru se vchází na balkon s výhledem do klidného a tichého vnitrobloku vhodný pro příjemné posezení. Ideální pro jednu osobu. Nábytek na fotografiích je pouze ilustrační. K nastěhování od 1. 12. 2026.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (375 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 11.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Realitní kancelář Honzík, s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 3 m 2
Datum nastěhování: 01.12.2026
Dopravní dostupnost: železnice
Elektřina: 230V
Občanská vybavenost: škola, školka, zdravotnická zařízení, pošta, supermarket, kompletní síť obchodů a služeb
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Typ pronájmu: nájem
Vratná kauce: 19 000 Kč
Číslo zakázky: IDNES-N02254
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 000 Kč
375 Kč/m²
Odhad reálné ceny
20 913 Kč
18 255 – 23 811 Kč
Nabídka je 28 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 16 %).
Jistota odhadu 56 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
22 156 · váha 60 %
Model z dat
19 292 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
14 349 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 554 Kč/m² → 22 156 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 292 Kč (rozpětí 16 478 Kč – 22 540 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 78644 nabídek stejného druhu → 14 349 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 11.11.2026 20:42
Pronájem prostorného bytu 1+kk v novostavbě v Praze-Holešovicích s dobrou dostupností metra. Pozor na to, že nábytek na fotografiích je pouze ilustrační.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- rok stavby
- 2006
- prislusenstvi
- balkon
Dostupnost
- Zastávka
- 213 m (Ortenovo náměstí)
- Nádraží
- 547 m (Nádraží Holešovice)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 11.11.2026 | přidáno |