pronájem bytu 5+kk 150 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Reprezentativní byt s geniem loci 5+kk na Malé Straně K pronájmu je připravený prostorný reprezentativní byt 5+kk v historickém činžovním domě s výtahem a krásnými výhledy v oblíbené části Malé Strany. Byt má dva vchody, jeden z prostoru schodiště a druhý za pomocí výtahu, který díky soukromému čipu vyjíždí přímo do bytu. Od schodiště vede reprezentativní vstupní hala, ze které se vstupuje do jednotlivých prostorných pokojů včetně pokoje s plně vybavenou kuchyňskou linkou. Byt disponuje dvěma toaletami a jednou koupelnou se sprchovým koutem.
Parametry
- Cena
- 77 900 Kč /měsíc (519 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 150 m²
- Dispozice
- 5+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 11.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- Engel & Völkers
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.01.2027
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-132577-2
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
77 900 Kč
519 Kč/m²
Odhad reálné ceny
50 454 Kč
42 802 – 59 339 Kč
Nabídka je 54 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -27 %).
Jistota odhadu 50 %
střední
Rozpad podle metod
Model z dat
50 460 · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
50 232 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 50 460 Kč (rozpětí 43 100 Kč – 58 953 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 78644 nabídek stejného druhu → 50 232 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 77 900 Kč je o 54% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 96 m (Švandovo divadlo)
- Nádraží
- 357 m (Újezd)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 11.11.2026 | přidáno |