pronájem bytu 2+kk 89 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Mezonetový byt 2+kk vedle Stromovky Nabízíme k pronájmu mezonetový byt o dispozici 2+kk v rezidenčním projektu Císařský mlýn, který se nachází v klidné části pražské Bubenče, v bezprostřední blízkosti parku Stromovka. Byt je rozdělen do dvou podlaží. Ve spodním podlaží se nachází kompletně vybavená kuchyně s jídelní částí a navazujícím prostorem, který lze využít jako pracovnu, menší obývací pokoj nebo odpočinkovou zónu. Horní podlaží nabízí velkorysý obytný prostor volně propojený s ložnicí. Otevřená dispozice poskytuje dostatek možností pro uspořádání jednotlivých obytných zón podle vlastních potřeb. Rezidence Císařský mlýn vznikla citlivou rekonstrukcí historického areálu, jehož počátky sahají do 16. století. Projekt kombinuje původní architektonické prvky s moderním rezidenčním bydlením a nabízí klidné prostředí v atraktivní lokalitě Prahy 6. Součástí rezidence je soukromé fitness a wellness. Rezidence také nabízí možnost garážového stání. Bubeneč je vyhledávanou rezidenční čtvrtí především díky množství zeleně, občanské vybavenosti a dobré dostupnosti centra města. Vedle rezidence se nachází park Stromovka, nábřeží Vltavy i možnosti sportovního a volnočasového vyžití.
Parametry
- Cena
- 32 000 Kč /měsíc (360 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 89 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 11.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- Engel & Völkers
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 11.11.2026
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Roční spotřeba energie: 97 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-147285
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
32 000 Kč
360 Kč/m²
Odhad reálné ceny
28 619 Kč
24 270 – 33 669 Kč
Nabídka je 12 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -6 %).
Jistota odhadu 48 %
střední
Rozpad podle metod
Model z dat
28 558 · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
29 804 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 28 558 Kč (rozpětí 24 392 Kč – 33 365 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 78644 nabídek stejného druhu → 29 804 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 32 000 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 160 m (Goetheho)
- Nádraží
- 687 m (Praha-Podbaba)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 11.11.2026 | přidáno |