Nemovitosti

pronájem bytu 1+kk 20 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 1+kk, 20,7 m², Praha 5 - Smíchov Nabízíme k pronájmu krásný byt o dispozici 1+kk a celkové ploše 20,7 m² v ulici Kotevní na pražském Smíchově. Je ideální volbou pro jednotlivce, který hledá bydlení v klidné ulici s výbornou dostupností do centra. Výhodou jsou nízké poplatky za služby, které činí pouze 1 300 Kč měsíčně. Byt se nachází ve zvýšeném přízemí zrekonstruovaného činžovního domu. Tvoří jej obytná místnost s kuchyňským koutem a koupelna s vanou. K dispozici je lednice, varná deska, digestoř, mikrovlnná trouba a pračka. Velkou výhodou je sklep náležející k bytu, který poskytuje další úložný prostor. Ulice Kotevní nabízí klidné prostředí s minimálním provozem a zároveň blízkost městského dění. Na Smíchovské nádraží a ke stanici metra dojdete přibližně za 5 minut. Tramvajová zastávka se nachází za rohem a cesta k nákupnímu centru Nový Smíchov trvá zhruba 5 minut. Okolí nabízí řadu možností pro volný čas – od procházek podél Vltavy přes návštěvy farmářských trhů na náplavce až po odpočinek v nedalekém parku Santoška. Zaujal vás tento byt? Zavolejte mi a ráda si s vámi domluvím prohlídku.

Parametry

Cena
17 000 Kč /měsíc (850 Kč/m²)
Užitná plocha
20 m²
Dispozice
1+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
11.11.2026 (1 den)
Prodávající
CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 12.05.2026 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 6 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Vybavení: nezařízený Zdroj vytápění: ústřední dálkové Číslo zakázky: IDNES-998348

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
17 000 Kč
850 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 450 Kč
11 448 – 15 766 Kč

Nabídka je 26 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -6 %).

Jistota odhadu 24 %
nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 13 777 · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 6 698 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 777 Kč (rozpětí 11 767 Kč – 16 096 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 78644 nabídek stejného druhu → 6 698 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 26% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
91 min · 2 přestupy
České Budějovice
106 min · 1 přestup
Liberec
128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
139 min · 1 přestup
Brno hl. n.
144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

11.11.2026 přidáno