pronájem bytu 3+kk 81 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Byt Kačírkova Nabízíme moderní zařízený byt 3+kk k pronájmu o velikosti 81 m² s terasou ve 3. NP rezidenčního komplexu Rezidence Waltrovka s recepcí a kamerovým systémem. Byt se nachází v klidné lokalitě Prahy 5 – Jinonice, která nabízí veškerou občanskou vybavenost a dobrou dopravní dostupnost. Byt tvoří vstupní chodba s úložnými prostory, obývací pokoj s plně vybaveným kuchyňským koutem a vstupem na terasu, dvě ložnice, koupelna a samostatná toaleta. V ceně nájemného je zahrnut sklep a garážové parkovací stání. Byt je kompletně zařízený. Nábytek poskytuje dostatek úložného prostoru a zajišťuje komfortní bydlení. Kuchyňský kout je plně vybaven (sklokeramická deska, trouba, lednice, mrazák, mikrovlnná trouba a myčka nádobí) Koupelna nabízí vanu a pračku. Čtvrť kombinující rodinné domy a nové bytové domy s výbornou dopravní dostupností. Uvnitř lokality jsou zastávky tramvají, autobusů a 2 stanice metra - Nové Butovice a Jinonice. Autem dojedete na dálniční spojku za 5 minut, na letiště Václava Havla za 20 minut a do nákupní Galerie Butovice za 3 minuty. V lokalitě najdete veškerou občanskou vybavenost - mateřské, základní a střední školy, gymnázium, vysokou školu, Deutsche Schule Prag (MŠ, ZŠ a gymnázium), lokální obchody, lékaře, lékárny, restaurace, poštu a dětská hřiště. Pro volnočasové aktivity můžete využít skatepark, plavecký bazén, fotbalová hřiště, tenisové kurty a sportovní halu. Na procházku se můžete vydat do Přírodního parku Košíře-Motol, parku Na Vidouli nebo k Jinonickému rybníku. Poptávající klient je srozuměn s úhradou provize ve výši 1 měsíčního nájmu plus DPH. Pokud si nemovitost nemůžete prohlédnout osobně, nabízíme Vám také videoprohlídku z pohodlí Vašeho domova v reálném čase přes WhatsApp, Messenger, a další komunikační platformy.
Parametry
- Cena
- 41 000 Kč /měsíc (506 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 81 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 11.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- LEXXUS NORTON
Vybavení a sítě
Parkování : garáž
Terasa :
Datum nastěhování: 01.01.2027
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-534393
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
41 000 Kč
506 Kč/m²
Odhad reálné ceny
29 520 Kč
25 056 – 34 700 Kč
Nabídka je 39 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -18 %).
Jistota odhadu 46 %
střední
Rozpad podle metod
Model z dat
29 633 · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
27 125 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 29 633 Kč (rozpětí 25 311 Kč – 34 621 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 78644 nabídek stejného druhu → 27 125 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 41 000 Kč je o 39% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 112 m (U Trezorky)
- Nádraží
- 352 m (Praha-Jinonice)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 11.11.2026 | přidáno |