pronájem bytu 1+kk 33 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem novostavby 1+kk, 33m² v ul. Jindřicha Bubeníčka, Praha - Uhříněves Nabízíme pronájem krásného zděného bytu v novostavbě z roku 2017. 1+kk, 33m² se sklepení kójí, který se nachází v ul. Jindřicha Bubeníčka v žádané lokalitě Prahy 22 - Uhříněves, Byt se nachází v 5p. s výtahem a bezbariérovým přístupem. Koupelna s vanou a WC. Byt je částečně vybaven : kuch. linka, varná deska, horkovzdušná trouba, lednice s mrazákem, pračkou, jídelní stůl , obývací stěna, botník. Francouzská okna nabízí krásný výhled. parkování před domem, nedaleko vlakové nádraží cca 25 minut vlakem do centra. Vzhledem k ceně a lokalitě tuto nabídku doporučujeme. Energie se převádí na nájemníka. Dvouměsíční jistina, která může být rozdělena na dvě části. K nastěhování ihned. Vzhledem k trojúhelníkovému půdorysu je byt vhodný pro 1os max. pár. Ihned k nastěhování. 

Parametry

Cena: 14 500 Kč /měsíc (439 Kč/m²)
Užitná plocha: 33 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 5
Na trhu od: 11.11.2026 (1 den)
Prodávající: ELLINGTON s.r.o

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 6 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-1268/2181

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

14 500 Kč

439 Kč/m²

Odhad reálné ceny

16 744 Kč

14 236 – 19 649 Kč

Nabídka je 13 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 32 %

nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 17 019 · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 11 051 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 019 Kč (rozpětí 14 536 Kč – 19 884 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 78644 nabídek stejného druhu → 11 051 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14 500 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 84 m (Ke Kříži)
Nádraží: 351 m (Praha-Uhříněves)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 91 min · 2 přestupy
České Budějovice: 106 min · 1 přestup
Liberec: 128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 139 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

11.11.2026

přidáno