Výrobní a komerční prostory s dílnami, skladem, garáží i byd

Přerov · okres Přerov · Olomoucký kraj · Bazoš reality ↗

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Na Hranické ulici v Drahotuších nabízíme víceúčelovou nemovitost, která spojuje výrobní, dílenské, skladovací a technické prostory s plnohodnotným bydlením. Vše se nachází za jednou bránou, na pozemku o celkové výměře 1 272 m² a se zastavěnou plochou ...

Parametry

Cena: 6.90 mil. Kč (5425 Kč/m²)
Užitná plocha: 1272 m²
Pozemek: 1272 m²
Na trhu od: 11.11.2026 (dnes)
Prodávající: Samuel Jurica - pnholding.cz a.s.

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

6.90 mil. Kč

5 425 Kč/m²

Odhad reálné ceny

21.60 mil. Kč

10.35 mil. – 38.49 mil. Kč

Nabídka je 68 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 20.31 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 14.04 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 36.56 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14.04 mil. Kč (rozpětí 6.77 mil. Kč – 23.30 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 34%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 8408 nabídek stejného druhu → 36.56 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.90 mil. Kč je o 68% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 11.11.2026 19:42

Víceúčelová komerční nemovitost s dílnami, sklady a zrekonstruovaným bytem 3+kk v Drahotuších. Nutno ověřit skutečné provozní náklady a technický stav všech budov.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.15
voda: obecní vodovod, vlastní studna
odpady: kanalizace
topeni: tepelný výměník a kamna
stav strechy: dobrý stav
prislusenstvi: garáž, sklep, skleník, zahrada, dílny, uzavřený dvůr

Dostupnost

Olomouc hl. n.: 71 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 93 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 109 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 128 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 145 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 176 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 228 min · 1 přestup
České Budějovice: 228 min · 2 přestupy
Liberec: 231 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 236 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

11.11.2026

přidáno