prodej zahrady 472 m²

Prostějov · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 TRAVNATÁ ZAHRADA 472 m² LIDICKÁ - PROSTĚJOV Travnatá zahrada pozemek o celkové výměře 472 m², v jižní části města Prostějova na ul. Lidická. Plocha zahrady 472 m² s rozměry pozemku: 25 m x 19 m. Asfaltová příjezdová cesta s veřejným osvětlením, přípojka el. 220V, nacházejí se zde vrt pro vodu. Dobrá dostupnost místa, slunečný pozemek, celý pozemek je velmi dobře přístupný z příjezdové cesty. Lokalita za Kauflandem ul. Okružní a areálem bývalé prostějovské nemocnice. Aktuálně oploceno z 1 strany. Ihned volné. Pro bližší informace nás kdykoliv kontaktujte: Filip Klofáč, Mob.: +(420) 777 089 860, Tel.: +(420) 582 330 851, Email: info@asistent-reality.cz ČÍSLO ZAKÁZKY: PP 256 

Parametry

Cena: 430 000 Kč (911 Kč/m²)
Pozemek: 472 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 11.11.2026 (1 den)
Prodávající: ASISTENT reality

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-PP 256

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

430 000 Kč

911 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.16 mil. Kč

674 159 – 1.70 mil. Kč

Nabídka je 63 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 12 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.09 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 45 km) 1.31 mil. · váha 65 %

Model z dat 887 041 · váha 23 %

Cenová hladina (cr) 872 105 · váha 12 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 13 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 785 Kč/m² → 1.31 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 62% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 887 041 Kč (rozpětí 421 579 Kč – 1.84 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 36%.
Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 1046 nabídek stejného druhu → 872 105 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 430 000 Kč je o 63% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 11.11.2026 19:42

Travnatá zahrada o výměře 472 m² v Prostějově s dobrou dostupností a přípojkou elektřiny. Pozor na aktuální chybějící oplocení ze tří stran.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: vrt pro vodu

Dostupnost

Zastávka: 480 m (Šárka)
Nádraží: 1556 m (Prostějov hlavní nádraží)
Olomouc hl. n.: 30 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 57 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 68 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 87 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 104 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 187 min · 1 přestup
Liberec: 190 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 195 min · 1 přestup
České Budějovice: 211 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

11.11.2026

přidáno