Prodej, pozemek pro komerční výstavbu, 2.918 m2, Javorník
Javorník · okres Jeseník · Olomoucký kraj · Bazoš reality ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Investiční pozemek pro komerční výstavbu – Javorník Nabízíme k prodeji atraktivní rovinatý pozemek v obci Javorník, který je dle platného územního plánu určen k využití pro občanskou vybavenost a komerční výstavbu. Pozemek tak představuje zajímavou p ...
Parametry
- Cena
- 1.59 mil. Kč (545 Kč/m²)
- Pozemek
- 2918 m²
- Na trhu od
- 11.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Jiří Los - OSTROV REALIT s.r.o.
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.59 mil. Kč
545 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.06 mil. Kč
1.14 mil. – 6.00 mil. Kč
Nabídka je 48 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 3 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.87 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
1.88 mil. · váha 66 %
Cenová hladina
(cr)
5.39 mil. · váha 34 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.88 mil. Kč (rozpětí 891 336 Kč – 3.88 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 36%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 1046 nabídek stejného druhu → 5.39 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.59 mil. Kč je o 48% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 11.11.2026 19:42
Jedná se o rovinatý investiční pozemek pro komerční výstavbu o výměře 2 918 m² v Javorníku. Pozemek má výhodnou polohu s inženýrskými sítěmi na hranici a přímým přístupem z obecní komunikace.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- Inženýrské sítě se nacházejí na hranici pozemku
Dostupnost
Historie inzerátu
| 11.11.2026 | přidáno |