prodej bytu 4+kk 118 m²

Liberec · okres Liberec · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

32 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Moderní a prostorný byt 4+kk s lodžií, garáží a sdílenou zahradou Liberec, Polní ulice Hledáte klidné, prostorné a plně vybavené rodinné bydlení v Liberci? Nabízíme vám k prodeji světlý a zateplený byt o dispozici 4+kk, podlahové ploše 118 m² a velkorysé lodžii (10 m²). Tato nemovitost je ideální volbou pro rodinu s dětmi, která ocení komfortní prostor, výbornou občanskou vybavenost a skvělou dostupnost. Základní parametry: Dispozice: 4+kk + šatna + technická místnost Podlahová plocha: 118 m² + 10 m² lodžie Rok výstavby: Dům z roku 2008, částečně vyměněna okna za nová s izolačními trojskly Technické sítě: voda v plastu, rozvody v mědi Vytápění a komfort: Podlahové vytápění v koupelně Parkování: 2 stání v ceně – 1x vnitřní stání v prostorné společné garáži, která zároveň slouží jako praktický sklep, a 1x venkovní stání za vjezdovou branou (otevírání brány pomocí telefonu). Dispozice a vybavení: Byt nabízí velmi praktické uspořádání pro každodenní život. Skládá se z prostorného obývacího pokoje propojeného s kuchyňským koutem, tří samostatných pokojů, praktické šatny a technické místnosti, která zajišťuje dostatek úložného prostoru. Flexibilní nabídka vybavení: Majitelé jsou maximálně flexibilní – byt lze po domluvě prodat kompletně vybavený , nebo naopak zcela vyklizený. Záleží čistě na preferencích kupujícího. Zahrada a okolí domu: K domu náleží velká společná zahrada, kterou zamilují zejména rodiny s dětmi. Najdete zde: Dětskou trampolínu Pískoviště Prostorný altán pro příjemné posezení a grilování s přáteli Občanská vybavenost: Lokalita nabízí perfektní kombinaci klidného bydlení a skvělé dostupnosti. V bezprostřední blízkosti se nacházejí obchody, školy, školky i restaurace. Velké nákupní centrum je navíc vzdáleno pouhých 5 minut jízdy autem. V případě zájmu o bližší informace nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rádi vás nemovitostí provedeme. 

Parametry

Cena: 9.85 mil. Kč (83475 Kč/m²)
Užitná plocha: 118 m²
Dispozice: 4+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 11.11.2026 (1 den)
Prodávající: REALITYSPOLU

Vybavení a sítě

Lodžie : Parkování : garáž , parkování na ulici Datum nastěhování: 01.02.2027 Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet parkovacích míst: 2 Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: lokální - plyn Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-92623

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

9.85 mil. Kč

83 475 Kč/m²

Odhad reálné ceny

8.70 mil. Kč

6.87 mil. – 10.88 mil. Kč

Nabídka je 13 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -4 %).

Jistota odhadu 30 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 8.18 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 8.57 mil. · váha 94 %

Cenová hladina (cr) 10.64 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.57 mil. Kč (rozpětí 6.85 mil. Kč – 10.54 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 88677 nabídek stejného druhu → 10.64 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9.85 mil. Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 134 m (Polní)
Nádraží: 863 m
Liberec: 23 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 116 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 129 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 132 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 134 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 190 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 197 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 202 min · 2 přestupy
České Budějovice: 210 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 235 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

11.11.2026

přidáno