prodej bytu 3+kk 73 m²

Mladá Boleslav · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 3+kk, 73 m², Mladá Boleslav, ul. Husova Hledáte jedinečný byt 3+kk s terasou? Byty MB Husova se nachází v centru města, jen pár kroků od parku Výstaviště. Tento byt má celkovou plochu 87,73 m². K dokonalému komfortu přispívá i prostorná terasa 12,32 m², která nabízí dostatek prostoru pro posezení, grilování i odpočinek. Dům je postaven z nadstandardních materiálů a výhodou je pouze jeden soused na patře Byt vyniká i svou energetickou nezávislostí - je vybaven vlastním plynovým kotlem, díky kterému máte plnou kontrolu nad spotřebou i náklady. K bytu náleží i sklep a pro maximální pohodlí je možné dokoupit kryté gážové stání přímo v objektu za cenu 650.000,-Kč. S financováním Vám pomůže naše hypoteční specialistka. Moderní a úsporné bydlení - to je příležitost, která čeká právě na vás. 

Parametry

Cena: 7.75 mil. Kč (106164 Kč/m²)
Užitná plocha: 73 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 11.11.2026 (dnes)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Terasa : Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: A (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - plynové Vybavení: nezařízený Výstavba: 2025 Číslo zakázky: IDNES-960514

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

7.75 mil. Kč

106 164 Kč/m²

Odhad reálné ceny

7.79 mil. Kč

6.53 mil. – 8.99 mil. Kč

Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 0 %).

Jistota odhadu 82 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 7.33 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 7.70 mil. · váha 66 %

Model z dat 7.98 mil. · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 7.80 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 105 515 Kč/m² → 7.70 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.98 mil. Kč (rozpětí 6.37 mil. Kč – 9.81 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 88677 nabídek stejného druhu → 7.80 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7.75 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 91 m (Na výstavišti)
Nádraží: 589 m (Mladá Boleslav město)
Liberec: 86 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 93 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 107 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 113 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 151 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 158 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 163 min · 2 přestupy
České Budějovice: 171 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 196 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

11.11.2026

přidáno