Pronájem bytu 2+1 68 m²

Plzeň, Východní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízený byt je ve prvním patře velmi dobře udržovaného činžovního domu postaveného v širším centru města.

V bytě je:
- předsíň (dlažba, vstupní dveře)
- prostorná kuchyně (kuchyňská linka, plynový sporák, trouba, digestoř).
- obývací pokoj
- ložnice – výhled z okna do vnitrobloku

Příslušenství tvoří:
- koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem a místem na pračku (dlažba).
- samostatné WC
- balkón do vnitrobloku
- sklepní kóje

V těsné blízkosti je stanice tramvaje i trolejbusu (do centra města lze dojít i pěšky za cca 10min), nákupní centrum, plavecký bazén. K nastěhování ihned.

Rozpis plateb: 

studený nájem 15.000,- + zálohy na režie 700,– Kč/osobu/měsíc (k tomu Elektřina a Plyn dle spotřeby) , 

t.j. celkem 15.700,- .

Platba 1.měsíc je 46.400,- a to zahrnuje: 

kompletní nájem 15.700,- ,

jednorázovou vratnou jistotu (kauci) pro majitele 15.700,- ,

jednorázovou provizi RK 15.000,- .

Poznámky: Celková obytná plocha: 68 m2. Elektro: 230V. Plyn: ano. Internet: ano. Vytápění: plynové etážové kombi kotlem. Výtah: není. Patro bytu / počet pater: 1/3. Parkování: na ulici. Stavební materiál: cihla. Vlastnictví: osobní. Nábytek: bez nábytku.

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (221 Kč/m²)
Užitná plocha: 68 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: F
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: realitni-kancelar-salzmann

Vybavení a sítě

doprava: MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod sklep telekomunikace: Internet umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 58 m MHD 25 m školka 148 m lékař 219 m pošta 466 m restaurace 76 m škola 231 m obchod 1044 m vlak 491 m

Odhad reálné ceny

16 229 Kč

rozpětí 14 322 – 18 906 Kč · jistota 53 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 255 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 16 226 · váha 61 %

Model z dat 15 913 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 22 395 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 239 Kč/m² → 16 226 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 913 Kč (rozpětí 13 495 Kč – 18 958 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 22 395 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 26 m (U Duhy)
Nádraží: 407 m (Plzeň hlavní nádraží)
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno