Nemovitosti

Prodej garáže 19 m², Ostrava

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · RE/MAX Česká republika ↗

5 fotek · vše z portálu

Parametry

Cena
590 000 Kč (31053 Kč/m²)
Užitná plocha
19 m²
Stav
velmi dobrý
PENB
G
Na trhu od
11.11.2026 (1 den)
Prodávající
RE/MAX

Vybavení a sítě

Celková plocha: 19 m² Druh objektu: Cihlová Energetická náročnost budovy: G Typ domu: Přízemní Typ nemovitosti: Malé objekty, garáže Užitná plocha: 17 m² Zastavěná plocha: 19 m² Číslo zakázky: ID 344-NP00901

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
590 000 Kč
31 053 Kč/m²
Odhad reálné ceny
632 961 Kč
432 767 – 732 631 Kč

Nabídka je 7 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 34 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 594 983 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 626 361 · váha 60 %
Model z dat 656 414 · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 551 565 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 36 845 Kč/m² → 626 361 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 656 414 Kč (rozpětí 459 944 Kč – 907 685 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 19%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 3883 nabídek stejného druhu → 551 565 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 590 000 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
34 m (Čistírny)
Nádraží
731 m (Ostrava-Třebovice)
Ostrava-Svinov
29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
78 min · 1 přestup
Brno hl. n.
116 min · 1 přestup
České Budějovice
128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
152 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
235 min · 1 přestup
Liberec
238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

11.11.2026 přidáno