Prodej, pozemky/bydlení, 1470 m2, Heřmanovice, Bruntál [ID 7

Bruntál · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Bazoš reality ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej stavebního pozemkuStavební pozemek 1 470 m² v malebném podhůří Jeseníků – ideální místo pro váš vysněný domov i víkendový únik do přírody Hledáte místo, kde si splníte sen o bydlení v klidném prostředí obklopeném přírodou? Nabízíme ke koupi k ...

Parametry

Cena: 1.13 mil. Kč (769 Kč/m²)
Pozemek: 1470 m²
Na trhu od: 11.11.2026 (1 den)
Prodávající: REALITYSPOLU

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.13 mil. Kč

769 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.63 mil. Kč

1.09 mil. – 5.28 mil. Kč

Nabídka je 57 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 7 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.47 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.58 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 2.72 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.58 mil. Kč (rozpětí 1.23 mil. Kč – 5.35 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 36%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 1046 nabídek stejného druhu → 2.72 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.13 mil. Kč je o 57% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 11.11.2026 18:42

Stavební pozemek 1 470 m² v Heřmanovicích v podhůří Jeseníků s připravenými inženýrskými sítěmi. Lokalita nabízí turistické možnosti a občanskou vybavenost, cena je zvýšená o provizi realitní kanceláře.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.9
voda: obecní vodovod na hranici pozemku
provize: včetně provize RK
prislusenstvi: elektrické vedení vzduchem přes pozemek, telekomunikační přípojka na hranici

Dostupnost

Ostrava-Svinov: 78 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 80 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 137 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 154 min · 1 přestup
České Budějovice: 182 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 185 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 237 min · 1 přestup
Liberec: 240 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 245 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

11.11.2026

přidáno