pronájem bytu 1+kk 34 m²

Valašské Meziříčí · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem, Byty 1+kk, 34 m² + terasa 8m²- Valašské Meziříčí - Bynina Nabízím Vám k dispozici tento byt k pronájmu v cihlovém činžovním domu z roku 2018. Jednotka má dispozici 1+kk, sestávající z vstupní chodby, prostorné koupelny se sprchovým koutem vybavenou novou pračkou, velkého pokoje s kuchyňskou linkou se spotřebiči a novou lednicí. Velkou výhodou je nejen vlastní balkón 8m², ale také uzavřená zahrada, kde je po domluvě možnost posezení u grillu. Dům se nachází u konečné autobusové zastávky, kde jste obklopeni klidem, přírodou a tichem. Zastávku máte od domu vzdálenou cca 200m, odkud jezdí zdarma frekventovaný spoj přímo do Valašského Meziříčí (asi 15min cesty). Hledáme na dlouhodobý pronájem ideálně jednotlivce, případně pár. Cena nájmu je 9.000,- Kč + energie včetně elektřiny 1.500,- Kč + kauce 10.000,- Kč + provize. Přijeďte se na byt podívat, rádi Vám jej představíme. 

Parametry

Cena: 9 000 Kč /měsíc (265 Kč/m²)
Užitná plocha: 34 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 11.11.2026 (1 den)
Prodávající: Fišer & Partners s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 8 m 2 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-145

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

9 000 Kč

265 Kč/m²

Odhad reálné ceny

9 320 Kč

8 334 – 10 405 Kč

Nabídka je 3 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).

Jistota odhadu 61 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 5 km) 9 420 · váha 62 %

Model z dat 9 006 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 12 197 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 277 Kč/m² → 9 420 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 006 Kč (rozpětí 7 692 Kč – 10 522 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 78644 nabídek stejného druhu → 12 197 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9 000 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 279 m (Bynina, Točna)
Nádraží: 3040 m (Krhová)
Ostrava-Svinov: 54 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 60 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 98 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 117 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 134 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 165 min · 1 přestup
České Budějovice: 188 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 217 min · 1 přestup
Liberec: 220 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 225 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

11.11.2026

přidáno