pronájem bytu 3+kk 88 m²

Pronájem luxusní novostavby bytu 3+kk 91,4m² + terasa, lodžie 16,43m², Wittgensteinova, Olomouc Nabízíme k pronájmu luxusní byt 3+kk o celkové výměře 91,4 m² včetně komory (3,61 m²), s terasou a lodžií o dalších 16,43 m², situovaný v 7. nadzemním podlaží moderní rezidence Bydlení Šantova na ulici Wittgensteinova v centru Olomouce. Bytový dům z roku 2022 nabízí nadstandardní bydlení v atraktivní lokalitě s výbornou dostupností centra města a veškeré občanské vybavenosti. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s moderní kuchyní na míru, vybavenou vestavěnými spotřebiči, dostatkem úložných prostor a praktickým kuchyňským ostrůvkem. Z obytné části je přímý vstup na jihozápadně orientovanou terasu s výhledem do rezidenčního vnitrobloku. Dvě samostatné ložnice jsou orientovány na severovýchod, přičemž jedna nabízí vstup na lodžii s otevřeným výhledem na Olomouc směrem ke Svatému Kopečku. Dispozici doplňuje prostorná předsíň s vestavěným nábytkem, samostatná šatna, oddělená toaleta s umyvadlem a komfortní koupelna s velkorysým bezbariérovým sprchovým koutem, koupelnovým nábytkem, pračkou a otopným žebříkem. Interiér je proveden v moderním nadčasovém designu, s kvalitními vinylovými podlahami, podlahovým vytápěním v obývacím pokoji a radiátory v ložnicích. Součástí vybavení zůstává kuchyňská linka se spotřebiči, vestavěný nábytek a další vybavení zachycené na fotografiích. K bytu náleží praktická komora o výměře 3,61 m² umístěná přímo na patře a nadstandardně široké garážové stání v suterénu domu, obojí již zahrnuté v nájemném. K dispozici je rovněž možnost pronájmu druhého, stejně širokého garážového stání za 2.000,- Kč měsíčně. Samozřejmostí je bezbariérový přístup, moderní výtah, optické internetové připojení O2 a energetická náročnost budovy třídy B – velmi úsporná. Rezidence Bydlení Šantova spojuje moderní architekturu, upravený zelený vnitroblok a jedinečnou polohu v bezprostřední blízkosti historického centra Olomouce. Jen několik minut chůze od domu se nachází Galerie Šantovka, botanická zahrada, městské parky, tržnice, univerzitní fakulty i Horní a Dolní náměstí. Lokalita nabízí výbornou dostupnost MHD, hlavního nádraží i rychlé napojení na dálnici. Měsíční nájemné činí 26.000,- Kč včetně komory a jednoho garážového stání, zálohy na služby a energie cca 4.000,- Kč, elektřina se převádí na nájemce. Vratná kauce činí 60.000,- Kč, provize RK 26.000,- Kč + 21% DPH. Byt je k nastěhování po dohodě od 1. 12. 2026. U zájemců prověřujeme platební spolehlivost včetně případných exekucí a insolvencí. Pokud hledáte reprezentativní bydlení s kvalitním vybavením, prostornou terasou, krásnými výhledy a veškerým komfortem centra města, rádi Vám tento výjimečný byt představíme při osobní prohlídce. Pro bližší informace kontaktujte makléře nabídky.