pronájem bytu 2+kk 56 m²
Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
22 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk s balkonem a GS ul. Tř. Jiřího Pelikána, Olomouc Na Vánoce můžete být už v novém bytě. K pronájmu byt dispozice 2+kk s balkonem a GS v novostavbě domu C2 (prostřední) z 1. etapy výstavby v lokalitě Šibeník, na ul. Třída Jiřího Pelikána. Byt je umístěn ve 3. NP domu s výtahem v uzavřeném areálu s vlastním dětským hřištěm, s dokončenými terénními úpravami. Byt je vybaven velmi pěknou kuchyňskou linkou s vestavnými spotřebiči - el. indukční varná deska zn. Mora, el. trouba zn. Mora, myčka š. 45 cm zn. Whirlpool, filtrová digestoř zn. Mora, v předsíni velká souprava na míru - botník, zrcadlo, skříňky dolní i horní, věšáky atd. a v ložnici komfortní 3 šatní skříně hl. 55 cm. V koupelně je sprchový kout, umyvadlo se spodní skříňkou, zrcadlová skříňka nad umyvadlem, topný žebřík, příprava na pračku. V celém bytě jsou instalována led svítidla, na všech oknech žaluzie, v pokojích dvojité garnýže. Podlahy jsou v celém bytě jednotné, dlažba. K bytu patří balkon s výměrou 4,5 m². Byt je orientován na SZ a jeho nespornou výhodou jsou okna v koupelně a kuchyňském koutu, kdy je tak zajištěno denní světlo. Více napoví půdorys, který najdete mezi fotografiemi. K bytu není sklep. Současně s bytem pronajmeme za 1500 Kč/měs. 1 GS umístěné v 1. PP domu, je označeno č. 15. Pokud nájemce nebude mít auto, může GS dále podnajmout. S podnájemní smlouvou pomůžeme. Nájemné bude činit 16500 Kč/měs./byt s GS a zálohy na služby a energie za 2 osoby (včetně elektřiny, plyn v bytě není) 5100Kč. Zájemce si sjedná sám připojení na internet (v domě je veden optický kabel), bude hradit poplatky za svoz odpadu i za rozhlas a televizi. Dále nájemce uhradí vratnou jistotu pronajímateli ve výši 35000 Kč a provizi RK ve výši 16500 Kč. K dispozici je společná kolárna/kočárkárna v 1. PP domu. Byt bude volný od prosince. Jedná se o nově se rozvíjející lokalitu v blízkosti parku, centra města. Již byla dokončena výstavba prodejny Lidl jako součásti této oblasti, finišuje 2. etapa výstavby bytových domů, MHD - bus 100 metrů od domu, tramvajová zastávka cca 400 metrů. Čeká na vás osvědčený, pohodový a vstřícný pronajímatel. Hledáme také pohodového solidního nájemce, ideálně 1 max. 2 dospělé osoby, bez exekucí, bez insolvence. Pokud vás tato nabídka zaujala, ozvěte se, nejlépe mailem o sobě napište pár základních informací spolu s telefonním číslem, ozvu se vám a budu se na vás těšit na prohlídkách.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (268 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 56 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 11.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Mgr. Magda Randýsková
Vybavení a sítě
Balkon : severozápad , 4 m 2
Parkování : parkovací místo
Datum nastěhování: 01.12.2026
Měsíční cena energií: 1 700 Kč
Měsíční cena parkování: 1 500 Kč
Měsíční poplatky za parkování: 1 500 Kč
Měsíční služby pro 2 osoby: 3 400 Kč
PENB: B (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Plyn: nezaveden
Počet parkovacích míst: 1
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Provize: 16 500 Kč
Roční spotřeba energie: 69 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Typ pronájmu: nájem
Vratná kauce: 35 000 Kč
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-14
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 000 Kč
268 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 795 Kč
14 407 – 17 695 Kč
Nabídka je 5 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).
Jistota odhadu 62 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 610 · váha 62 %
Model z dat
14 194 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
19 503 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 297 Kč/m² → 16 610 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 194 Kč (rozpětí 12 124 Kč – 16 583 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 78644 nabídek stejného druhu → 19 503 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 145 m (Šibeník)
- Nádraží
- 434 m (Olomouc-Hejčín)
- Olomouc hl. n.
- 15 min
- Ostrava-Svinov
- 77 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 94 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 113 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 196 min · 2 přestupy
- Liberec
- 199 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 204 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 207 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 11.11.2026 | přidáno |