pronájem bytu 1+1 55 m²
Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem, Byt 1+1, 55 m², Olomouc - Holice Do nabídky zařazujeme zařízený byt o dispozici 1+1 a celkové ploše 55 m², který se nachází ve druhém nadzemním podlaží v domě v městské části Holice. Bytová jednotka je vhodná pro jednu nebo pro dvě osoby a poskytuje veškeré potřebné zázemí pro komfortní bydlení. Dispozice bytu zahrnuje kuchyň, samostatnou ložnici, chodbu a malou komoru. Sociální zařízení je tvořeno samostatným WC a koupelnou, ve které se nachází vana a dostatek úložného prostoru ve skříňkách umístěných pod umyvadlem. O vytápění bytu se stará nový kondenzační úsporný kotel. Byt je plně zařízený pro okamžité užívání. V ložnici je připravena postel, televizor, psací stůl se židlemi a police. V kuchyni se nachází jídelní stůl se židlemi, kompletní kuchyňská linka včetně varné desky, trouby, mikrovlnné trouby, kávovaru, varné konvice a také lednice s mrazákem. Měsíční nájemné již zahrnuje připojení k internetu. K celkovým nákladům na bydlení je nutné připočítat poplatek 200,- Kč měsíčně za úklid společných prostor domu. Spotřeba vody se hradí podle skutečné spotřeby. Plyn a elektřina se při nástupu do nájmu přepisují přímo na nájemce. Při podpisu smlouvy se hradí vratná kauce ve výši 25 000,- Kč. Provize pro realitní kancelář činí jeden měsíční nájem + DPH. Pro domluvení prohlídky nebo pro více informací prosím kontaktujte realitního makléře.
Parametry
- Cena
- 13 600 Kč /měsíc (247 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 11.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- VojtaReality
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 12.11.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Roční spotřeba energie: 108 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - plynové
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-03474
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 600 Kč
247 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 634 Kč
13 229 – 16 659 Kč
Nabídka je 7 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).
Jistota odhadu 45 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 824 · váha 61 %
Model z dat
12 412 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
19 730 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 288 Kč/m² → 15 824 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 412 Kč (rozpětí 10 602 Kč – 14 501 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 78644 nabídek stejného druhu → 19 730 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13 600 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 113 m (Holice)
- Nádraží
- 2547 m (Olomouc-Nové Sady)
- Olomouc hl. n.
- 15 min
- Ostrava-Svinov
- 77 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 94 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 113 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 196 min · 2 přestupy
- Liberec
- 199 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 204 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 207 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 11.11.2026 | přidáno |