pronájem bytu 2+1 65 m²

Znojmo · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Znojmo, pronájem bytu 2+1, 65 m², zařízený, terasa - byt Nabízíme k dlouhodobému pronájmu zařízený byt o dispozici 2+1 a podlahové ploše 65 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu na náměstí Republiky ve Znojmě. Byt zaujme především svým podkrovním charakterem, přiznanými dřevěnými trámy a prostornou terasou, která poskytuje příjemné místo pro odpočinek i posezení venku. Díky svému uspořádání nabízí praktické zázemí pro pár, menší rodinu nebo pracující jednotlivce. Interiér tvoří obývací pokoj, samostatná kuchyně a ložnice. Byt se pronajímá zařízený a kuchyň je vybavena spotřebiči včetně trouby, mikrovlnné trouby, indukční varné desky a myčky nádobí. K dispozici je také koupelna se sprchovým koutem. Vytápění i ohřev vody zajišťuje vlastní kotel. Samozřejmostí je možnost internetového připojení. Dům nemá výtah, parkování je možné na městských parkovacích místech před domem. Lokalita: Umístění na náměstí Republiky nabízí výhodu bydlení v centru města s dobrou dostupností městské vybavenosti, obchodů, služeb, restaurací i zastávek městské hromadné dopravy. Další informace: K nastěhování ihned. Nájemné činí 15.000,- + inkaso 4.000,-Kč, majitel požaduje kauci ve výši jednoho nájmu. Preferován dlouhodobý pronájem. Maximální kapacita 3–4 osoby, nekuřáci se stabilním příjmem, bez domácích mazlíčků. Pokud hledáte bydlení přímo v centru Znojma, které nabízí praktickou dispozici, zařízený interiér a navíc prostornou terasu, může být tato nabídka zajímavou volbou. Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (231 Kč/m²)
Užitná plocha: 65 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: jiné
Podlaží: 1
Na trhu od: 11.11.2026 (1 den)
Prodávající: COLOSEUM NEMOVITOSTI s.r.o.

Vybavení a sítě

Terasa : 25 m 2 Datum nastěhování: 11.11.2026 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - plynové Číslo zakázky: IDNES-5447Z001

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

15 000 Kč

231 Kč/m²

Odhad reálné ceny

13 252 Kč

11 874 – 14 912 Kč

Nabídka je 13 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -4 %).

Jistota odhadu 28 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 253 · váha 62 %

Model z dat 12 756 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 23 317 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 204 Kč/m² → 13 253 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 756 Kč (rozpětí 10 896 Kč – 14 904 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 78644 nabídek stejného druhu → 23 317 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 123 m (Horní náměstí)
Nádraží: 807 m (Znojmo)
Brno hl. n.: 106 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 138 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 157 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 176 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 193 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 208 min · 1 přestup
České Budějovice: 216 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 260 min · 1 přestup
Liberec: 263 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 268 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

11.11.2026

přidáno