pronájem bytu 1+kk 29 m²
Liberec · okres Liberec · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem 1+kk 29 m² + lodžie 6 m² Hledáte místo, kde budete mít vše důležité na dosah, ale zároveň si užijete klid a blízkost přírody? V oblíbeném Wolkeráku na vás čeká bydlení, které potěší svou polohou, příjemným výhledem i možností zařídit si prostor podle vlastních představ. Byt o výměře 29 m² se nachází ve 4. patře domu s výtahem a je ideální volbou pro jednotlivce. Hlavní obytná místnost s parketovou podlahou nabízí prostor pro odpočinek, spaní i práci. Po dohodě je možné ponechat vyvýšenou postel, pod kterou lze vytvořit praktický pracovní kout. Ostatní nábytkové vybavení není součástí pronájmu, a tak si můžete bydlení přizpůsobit svému stylu. V předsíni se nachází menší kuchyňská část vybavená dvouplotýnkovým vařičem s prostorem pro umístění lednice. Nechybí ani velká šatní skříň, která společně se skříňkou v mezipatře a samostatným sklepem poskytuje praktické úložné prostory. Koupelna je společná s WC a nabízí také místo pro pračku. A co teprve vlastní lodžie s výhledem na Liberec? Ideální místo pro ranní kávu, chvíli s knížkou nebo zasloužený odpočinek po dlouhém dni. Velkou předností je samotná lokalita. Nedaleká Technická univerzita v Liberci (TUL) dělá z této adresy zajímavou volbu také pro studenty. Na dobrou kávu si můžete zajít do oblíbené kavárny Bez konceptu. Milovníci přírody a aktivního odpočinku zase ocení blízkost Lidových sadů, zoologické zahrady, Lesního koupaliště i Harcovské přehrady. Zastávka MHD je vzdálená přibližně 5 minut chůze, a pohodlně se tak dostanete i do centra města. Parkování je možné na parkovišti přímo před domem nebo v přilehlých ulicích. Měsíční zálohy na služby činí 2 000 Kč. Přijďte se podívat osobně. Rád vás bytem provedu a představím vám jeho možnosti. Z důvodu absence PENB je nemovitost zařazena do kategorie G. Pronajímatel si vyhrazuje právo zvolit nejvhodnějšího nájemníka.
Parametry
- Cena
- 9 500 Kč /měsíc (328 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 29 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- skelet
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 11.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Justo
Vybavení a sítě
Lodžie :
Celková plocha: 29 m 2
Datum nastěhování: 01.12.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 9 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vratná kauce: 20 000 Kč
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-J13143
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
9 500 Kč
328 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 264 Kč
10 252 – 13 629 Kč
Nabídka je 23 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 15 %).
Jistota odhadu 67 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 834 · váha 59 %
Model z dat
11 504 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
9 903 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 443 Kč/m² → 12 834 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 504 Kč (rozpětí 9 826 Kč – 13 440 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 78644 nabídek stejného druhu → 9 903 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 9 500 Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 156 m (Březová alej)
- Nádraží
- 3246 m (Liberec)
- Liberec
- 23 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 116 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 129 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 134 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 190 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 202 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 210 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 235 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 11.11.2026 | přidáno |