pronájem bytu 3+kk 53 m²
Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem zcela nového bytu 3+kk po celkové rekonstrukci (53 m², 2. NP, sklep) ul. Blatenská Chcete být úplně prvním, kdo bude bydlet v novém? Nabízíme k dlouhodobému pronájmu světlý byt o dispozici 3+kk a podlahové ploše 53 m², který právě prošel kompletní a precizní rekonstrukcí. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží klidného a udržovaného bytového domu v ulici Blatenská. O bytě: V bytě je vše zbrusu nové – od podlah a omítek přes rozvody až po kuchyň a koupelnu. Díky tomu na vás čeká čistý, moderní prostor, ve kterém ještě nikdo nebydlel. Dispozice nabízí světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem, dvě samostatné neprůchozí ložnice (ideální jako ložnice a pracovna či dětský pokoj), moderní koupelnu se sprchovým koutem a samostatnou toaletu. K bytu navíc náleží praktický sklep v suterénu domu. • Vybavení: Byt se pronajímá jako nezařízený, takže si ho můžete zařídit přesně podle vlastního stylu (pozn. : vizualizace nábytku v galerii slouží pouze pro inspiraci a lepší představu o prostoru). Součástí bytu je nová kuchyňská linka vybavená varnou deskou a troubou, s připraveným místem pro myčku nádobí (ta není součástí vybavení). Lokalita a dům: Dům stojí v klidné části Chomutova obklopené zelení, přesto jen kousek od městského centra. V domě panuje klid a příjemná sousedská atmosféra. V bezprostředním okolí je k dispozici kompletní občanská vybavenost (obchody, služby, zastávky MHD, školy i parky) a parkování je bezproblémové přímo u domu. • Měsíční nájemné: 13 500 Kč • Zálohy na služby (pro 1 osobu): celkem 2 735 Kč / měsíc • Teplo: 1 705 Kč • Ohřev vody: 450 Kč • Studená voda: 350 Kč • Společná elektřina: 25 Kč • Ostatní : 405 Kč • (Každá další osoba: + 825 Kč / měsíc na zálohách na vodu a ohřev) • Elektřina v bytě: přepisuje se přímo na nájemce • Vratná kauce: 27 000 Kč • Provize RK: 13 500 Kč • K nastěhování: Ihned
Parametry
- Cena
- 13 500 Kč /měsíc (255 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 53 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 11.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- AZ REAL SERVIS s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 11.11.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-0893
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 500 Kč
255 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 967 Kč
11 215 – 14 758 Kč
Nabídka je 4 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).
Jistota odhadu 55 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 478 · váha 60 %
Model z dat
13 513 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
17 367 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 235 Kč/m² → 12 478 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 513 Kč (rozpětí 11 542 Kč – 15 788 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 78644 nabídek stejného druhu → 17 367 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13 500 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Ústí nad Labem hl. n.
- 62 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 131 min · 1 přestup
- Liberec
- 149 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 160 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 177 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 203 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 225 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 230 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 263 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 11.11.2026 | přidáno |