pronájem bytu 1+kk 34 m²
Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu po rekonstrukci, 1kk se zasklenou lodžií, 3. p., Alej Svobody, Plzeň Dovolujeme si nabídnout pronájem tohoto prakticky zrekonstruovaného bytu, umístěného na strategickém místě na spojnici Karlovarské a Lidické ulice, v Aleji Svobody v Plzni. Poloha bytového domu je odkloněna od ulice, což poskytuje klidné bydlení bez hluku projíždějících vozidel. Dispozice bytu je 1kk + zasklená lodžie, celková výměra je 36 m². Třetí patro snižuje náklady na vytápění a orientace na jih také. Výtah zde není. Byt prošel před třemi lety kompletní rekonstrukcí, je zde zděná koupelna se sprchovým koutem a závěsným wc, na chodbě je praktická vestavěná skříň a další úložný prostor, roztomilá kuchyňka disponuje indukční varnou deskou, digestoří, elektrickou troubou. Lodžie Vám vynahradí další obytnou místnost. Byt se pronajímá nezařízený. K bytu náleží sklepní koje. Bezproblémové parkování u domu, a pěší vzdálenost MHD jsou další bonusy této nabídky. V okolí je kompletní občanská vybavenost. Elektřinu si nájemce převádí na sebe. Energetická náročnost splňuje třídu B - velmi úsporná. Nájemné včetně záloh na služby je v měsíční částce 13.000,- Kč, Kauce : 26.000,- Kč Provize rk : 13.000,- Kč + DPH. Byt bude volný k nastěhování od 1.1.2027. Prohlídky možné po domluvě již nyní.
Parametry
- Cena
- 13 000 Kč /měsíc (382 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 34 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 11.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- MID.ALS s.r.o.
Vybavení a sítě
Lodžie :
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Provize: 13 000 Kč
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vratná kauce: 26 000 Kč
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-579
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 000 Kč
382 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 744 Kč
10 177 – 13 363 Kč
Nabídka je 11 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -9 %).
Jistota odhadu 80 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 310 · váha 60 %
Model z dat
12 427 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
11 574 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 333 Kč/m² → 11 310 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 427 Kč (rozpětí 10 615 Kč – 14 519 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 78644 nabídek stejného druhu → 11 574 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Plzeň hl. n.
- 18 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 114 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Liberec
- 189 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 239 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 11.11.2026 | přidáno |