pronájem bytu 2+kk 47 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Jinonice, Laténská, byt 2+kk, 47.28 m², novostavba, balkon, sklep Jinonice, Laténská, 2+kk, 47.28 m², v novostavbě, s komorou a balkonem 13.88 m². Byt se nabízí nezařízený nábytkem. Kuchyňská linka je vybavena vestavěnými spotřebiči - sklokeramickou varnou deskou, troubou a digestoří. K dispozici není pračka a lednice. Koupelna s vanou a přípojkou na pračku, WC samostatně. Podlahy plovoucí a dlažba. Okna plastová s žaluziemi. K bytu náleží sklep 2 m². Dům s výtahem se nachází v bezprostřední blízkosti zeleně - Vidoule. Lokalita s dobrou dopravní dostupností a občanskou vybaveností. K nastěhování ihned.
Parametry
- Cena
- 21 900 Kč /měsíc (466 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 47 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 11.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Rent4Ever ..v pronájmech jsme doma
Vybavení a sítě
Balkon : 14 m 2
Datum nastěhování: 11.11.2026
Dopravní dostupnost: veřejná doprava, autobus
Lokalita objektu: klidná část
PENB: B (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-R4E-018709
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
21 900 Kč
466 Kč/m²
Odhad reálné ceny
23 240 Kč
20 125 – 26 134 Kč
Nabídka je 6 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).
Jistota odhadu 68 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
23 260 · váha 60 %
Model z dat
23 459 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
17 943 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 495 Kč/m² → 23 260 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 459 Kč (rozpětí 20 037 Kč – 27 408 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 78644 nabídek stejného druhu → 17 943 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 21 900 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 177 m (Nušlova)
- Nádraží
- 632 m (Praha-Stodůlky)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 11.11.2026 | přidáno |