Nemovitosti

pronájem domu 180 m² s pozemkem 657 m²

Chotýšany · okres Benešov · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem, rodinný dům, pozemek 657 m², Chotýšany, Městečko Pronájem rodinného domu se zahradou a 2 terasami, pozemek 657 m Chotýšany, část Městečko, okres Benešov. Pronájem rodinného domu 5+1 se zahradou a 2 terasami na zajímavém místě nad rybníkem v obci Chotýšany, část Městečko - okres Benešov na pozemku 657 m². Dům v zajímavé lokalitě uprostřed zeleně v blízkosti lesa, rybníka, krásná příroda v každé roční době. Dispozice 5+1 je tvořena následovně: 1. NP - vstup a chodba, obývací pokoj, kuchyně, koupelna s WC, technická místnost 2. NP - ložnice, pracovna, sušárna s WC, balkon, terasa 3. NP - 2x pokoj, koupelna s WC, šatna Dům je napojen na vlastní studnu, vytápění domu je zajištěno ústředním topením s elektrickým kotlem, ohřev vody zajišťují dva bojlery. Tato nemovitost Vám zajistí příjemné nerušené rezidenční bydlení. Základní vybavenost (MŠ, ZŠ, obchod a pošta) v Chotýšanech, kompletní občanská vybavenost ve Vlašimi vzdálené 7 km. Nájemné za měsíc 20.000,-Kč, elektřina bude převedena přímo na nájemce. Při podpisu nájemní smlouvy požadujeme celkový měsíční nájem, vratnou peněžní jistotu (kauci) ve výši 30.000,-Kč + poplatek RK. Veškeré podrobnosti Vám ráda poskytnu na telefonu nebo osobně při prohlídce nemovitosti. Více informací u makléřky.

Parametry

Cena
20 000 Kč /měsíc (111 Kč/m²)
Užitná plocha
180 m²
Pozemek
657 m²
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
11.11.2026 (1 den)
Prodávající
RK Bohemia s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 10 m 2 Terasa : 30 m 2 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plocha zahrady : 500 m 2 Poloha domu: samostatný Počet místností: 6 Počet podzemních podlaží: 1 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Vybavení domu: nezařízený Zastavěná plocha: 111 m 2 Číslo zakázky: IDNES-313

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
20 000 Kč
111 Kč/m²
Odhad reálné ceny
34 235 Kč
27 381 – 42 722 Kč

Nabídka je 42 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 10 %).

Jistota odhadu 24 %
nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 33 464 · váha 94 %
Cenová hladina (cr) 46 021 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 33 464 Kč (rozpětí 26 928 Kč – 41 668 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 4190 nabídek stejného druhu → 46 021 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 42% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 11.11.2026 18:42

Pronájem domu 5+1 v klidné poloze s vlastní studnou a elektrickým topením. Kauce 30 000 Kč a poplatek RK jsou za pronájem standartní.

Stav
75 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
voda
vlastní studna
topeni
ústřední topení s elektrickým kotlem
provize
poplatek RK
prislusenstvi
2 terasy, zahrada, elektřina bude převedena na nájemce
podil velikost
5+1

Dostupnost

Zastávka
607 m (Chotýšany, rozcestí Pařezí)
Nádraží
1010 m (Domašín)
Praha hl. n.
80 min · 2 přestupy
České Budějovice
98 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
112 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.
129 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.
130 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
132 min · 2 přestupy
Liberec
169 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.
177 min · 2 přestupy
Brno hl. n.
182 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov
215 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

11.11.2026 přidáno