Prodej, pozemky/zahrada, 500 m2, Jerlochovice , Fulnek, Nový

Nový Jičín · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Bazoš reality ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej, pozemky/zahrada, 500 m2, Jerlochovice , Fulnek, Nový Jičín [ID 88357] Prodej zahrady s chatkou 25 m² na okraji Fulneku – místo pro odpočinek, pohodu i zahradničení Hledáte místo, kde si odpočinete od každodenního shonu, posedíte s rodinou n ...

Parametry

Cena: 750 000 Kč (1500 Kč/m²)
Pozemek: 500 m²
Na trhu od: 11.11.2026 (1 den)
Prodávající: REALITYSPOLU

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

750 000 Kč

1 500 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.19 mil. Kč

513 921 – 2.41 mil. Kč

Nabídka je 37 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 5 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.12 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.33 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 923 840 · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.33 mil. Kč (rozpětí 631 669 Kč – 2.75 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 36%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 1046 nabídek stejného druhu → 923 840 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 750 000 Kč je o 37% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 11.11.2026 17:43

Jedná se o udržovanou zahradu v osobním vlastnictví o výměře 500 m² s chatkou a vlastní studnou na okraji Fulneku. Pozemek je vhodný pro víkendový odpočinek a zahradničení s dobrou dostupností autem.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: vlastní studna
provize: včetně provize RK
prislusenstvi: chatka 25 m², foliovník

Dostupnost

Ostrava-Svinov: 55 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 77 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 115 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 134 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 151 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 182 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 234 min · 2 přestupy
Liberec: 237 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 242 min · 2 přestupy
České Budějovice: 258 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

11.11.2026

přidáno