Nemovitosti

Pronájem bytu 3+1 73 m²

Plzeň, Severní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu krásný a kompletně zrekonstruovaný byt o dispozici 3+1 v oblíbené plzeňské části Severní Předměstí, ul. Sokolovská. Byt se nachází v 1. patře bytového domu a jeho noví obyvatelé budou prvními nájemníky po rekonstrukci. Dispozice nabízí prostorný obývací pokoj, dvě samostatné ložnice, moderní kuchyň, koupelnu se sprchovým koutem, samostatné WC a zasklenou lodžii. Vytápění i ohřev vody jsou řešeny dálkově, elektřina bude převedena na nájemce. V okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost i výbornou dostupnost MHD. Nájemné činí 18 500 Kč/měsíc, zálohy na služby 3 500 Kč/měsíc, vratná kauce 37 000 Kč a provize realitní kanceláře ve výši jednoho měsíčního nájmu + DPH.

Parametry

Cena
18 500 Kč /měsíc (253 Kč/m²)
Užitná plocha
73 m²
Dispozice
3+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
panel
PENB
G
Rok stavby
1980
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
novis-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 6 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová, Zpevněná sklep umístění: Sídliště voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 388

Vzdálenosti

bankomat 122 m MHD 122 m školka 119 m lékař 365 m pošta 137 m restaurace 263 m škola 146 m obchod 1192 m vlak 2429 m

Odhad reálné ceny

19 427 Kč
rozpětí 17 686 – 21 250 Kč · jistota 72 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 262 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 19 199 · váha 65 %
Model z dat 19 640 · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 24 042 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 263 Kč/m² → 19 199 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 640 Kč (rozpětí 16 656 Kč – 23 398 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 24 042 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 18 500 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
142 m (Komenského)
Nádraží
1711 m (Plzeň-Bolevec)
Praha hl. n.
101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno