Zemědělská půda, prodej, Horní Slivno, Mladá Boleslav

Mladá Boleslav · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — «Sedm je ve výlučném vlastnictví a na jednom je předmětem prodeje vlastnický podíl»

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

V katastrálních územích Dolní Slivno, Horní Slivno a Slivínko (okres Mladá Boleslav) nabízím k prodeji soubor osmi zemědělských pozemků, z nichž sedm je ve výlučném vlastnictví a na jednom je předmětem prodeje vlastnický podíl. Všechny pozemky jsou v ...

Parametry

Cena: 4.00 mil. Kč (401 Kč/m²)
Pozemek: 9975 m²
Na trhu od: 11.11.2026 (1 den)
Prodávající: Lukáš Czéhmester

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.00 mil. Kč

401 Kč/m²

Odhad reálné ceny

7.90 mil. Kč

2.70 mil. – 15.25 mil. Kč

Nabídka je 49 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 7.43 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.58 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 18.43 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.58 mil. Kč (rozpětí 1.23 mil. Kč – 5.35 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 36%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 1046 nabídek stejného druhu → 18.43 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.00 mil. Kč je o 49% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 11.11.2026 17:43

Duplicitní nabídka inzerátu i=1 – soubor zemědělských pozemků v Mladé Boleslavi, z nichž jeden je v podílovém vlastnictví. Stejné riziko a stejné podmínky.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.15
provize: V ceně je zahrnuta provize a související právní služby
podil velikost: Vlastnický podíl na jednom z pozemků

Dostupnost

Liberec: 86 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 93 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 107 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 113 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 151 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 158 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 163 min · 2 přestupy
České Budějovice: 171 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 196 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

11.11.2026

přidáno