prodej pole 24 413 m²

Myslkovice · okres Tábor · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Myslkovice, Tábor V katastrálním území Myslkovice (okres Tábor) nabízím k prodeji zemědělský pozemek vedený jako orná půda, a to do výlučného vlastnictví. Katastrální území Myslkovice, výměra 24 413 m² -> parc. č. 1495/1 (LV 545) Pozemek se nachází v obci Myslkovice v okrese Tábor, v Jihočeském kraji. Jedná se o ornou půdu tvořící jednu parcelu o výměře více než 2,4 hektaru. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad do katastru nemovitostí. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 1.59 mil. Kč (65 Kč/m²)
Pozemek: 24413 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 11.11.2026 (dnes)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-10688

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.59 mil. Kč

65 Kč/m²

Odhad reálné ceny

7.42 mil. Kč

2.92 mil. – 13.69 mil. Kč

Nabídka je 79 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 6 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.97 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 90 km) 1.59 mil. · váha 63 %

Model z dat 3.35 mil. · váha 24 %

Cenová hladina (cr) 45.11 mil. · váha 12 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 10 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 65 Kč/m² → 1.59 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 58% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.35 mil. Kč (rozpětí 1.59 mil. Kč – 6.94 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 36%.
Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 1046 nabídek stejného druhu → 45.11 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.59 mil. Kč je o 79% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 11.11.2026 17:42

Prodej výlučného vlastnictví zemědělského pozemku vedeného jako orná půda o výměře 24 413 m2 v Myslkovicích u Tábora. Jedná se o jednu ucelenou parcelu.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: 24 413 m2

Dostupnost

Zastávka: 43 m (Myslkovice)
Nádraží: 764 m (Myslkovice)
České Budějovice: 49 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 87 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 119 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 129 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 136 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 139 min · 1 přestup
Liberec: 176 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 184 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 189 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 222 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

11.11.2026

přidáno