prodej pole 63 417 m²

Horní Slivno · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — «Sedm je ve výlučném vlastnictví a na jednom je předmětem prodeje vlastnický podíl» – na jednom z osmi pozemků se nejedná o plné vlastnictví

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Horní Slivno, Mladá Boleslav V katastrálních územích Dolní Slivno, Horní Slivno a Slivínko (okres Mladá Boleslav) nabízím k prodeji soubor osmi zemědělských pozemků, z nichž sedm je ve výlučném vlastnictví a na jednom je předmětem prodeje vlastnický podíl. Všechny pozemky jsou vedeny jako orná půda. Katastrální území Dolní Slivno, výměra 9 975 m² -> parc. č. 150/4, 219/7 (LV 368) -> vysoká kvalita půdy - BPEJ 17,92 Kč/m² Katastrální území Dolní Slivno -> parc. č. 219/12 (LV 119) -> výměra určená k prodeji 141 m² -> vysoká kvalita půdy - BPEJ 15,47 Kč/m² Katastrální území Horní Slivno, výměra 31 418 m² -> parc. č. 159, 669/5, 673/2 (LV 344) Katastrální území Slivínko (obec Dolní Slivno), výměra 21 883 m² -> parc. č. 69, 107/1 (LV 105) -> vysoká kvalita půdy - BPEJ 11,04 Kč/m² Pozemky se nacházejí v okrese Mladá Boleslav ve Středočeském kraji, v oblasti obcí Dolní Slivno a Horní Slivno. Nabídka zahrnuje výhradně ornou půdu ve třech sousedních katastrálních územích. Celková výměra prodávaného vlastnictví činí 63 417 m², tedy více než 6,3 hektaru. Významnou předností je vysoká bonita části nabízených pozemků, zejména v katastrálním území Dolní Slivno. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad do katastru nemovitostí. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 4.00 mil. Kč (63 Kč/m²)
Pozemek: 63417 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 11.11.2026 (dnes)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-10686

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.00 mil. Kč

63 Kč/m²

Odhad reálné ceny

16.19 mil. Kč

6.59 mil. – 29.28 mil. Kč

Nabídka je 75 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 6 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 15.22 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 90 km) 3.10 mil. · váha 68 %

Model z dat 6.23 mil. · váha 22 %

Cenová hladina (cr) 117.17 mil. · váha 11 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (68% váhy): 6 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 49 Kč/m² → 3.10 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.23 mil. Kč (rozpětí 2.96 mil. Kč – 12.88 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 36%.
Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 1046 nabídek stejného druhu → 117.17 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.00 mil. Kč je o 75% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 11.11.2026 17:43

Soubor osmi zemědělských pozemků (6,3 ha) s vysokou bonitou půdy na území Mladé Boleslavi, jednak výhradní vlastnictví, jednak podíl. Nákup zahrnuje právní služby, ale kupující musí počítat s oddělením pozemku v podílovém vlastnictví.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.15
provize: V ceně je zahrnuta provize a související právní služby
podil velikost: Vlastnický podíl na jednom z osmi pozemků

Dostupnost

Zastávka: 75 m (Horní Slivno)
Nádraží: 2187 m (Kropáčova Vrutice)
Praha hl. n.: 72 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 91 min · 1 přestup
Liberec: 95 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 97 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 111 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 133 min · 1 přestup
České Budějovice: 154 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 162 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 167 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 200 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

11.11.2026

přidáno