Nemovitosti

Pronájem bytu 3+1 78 m²

Plzeň, Severní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem prostorného bytu 3+1, 76 m² – Pod Záhorskem, Plzeň Nabízíme k pronájmu světlý a prostorný byt 3+1 (76 m²) v cihlovém domě ve 4. patře (z celkových 4), v klidné a vyhledávané lokalitě plzeňského Severního Předměstí. Čtvrť je známá svým klidem a blízkostí zeleně – v docházkové vzdálenosti najdete Bolevecké rybníky s oblíbenými procházkovými trasami kolem vody, přitom centrum Plzně je odsud jen kousek autem či MHD. Ideální kombinace klidného bydlení a snadné dostupnosti do města. Byt prošel kompletní rekonstrukcí – nové elektrické rozvody, čerstvé štuky a malby – a je tak připraven pro první nájemníky po rekonstrukci. Dispozice a vybavení: • 3 samostatné, oddělené pokoje – největší z nich s lodžií a otevřeným výhledem na celou Plzeň • samostatná kuchyň s novou kuchyňskou linkou a novými spotřebiči (myčka, sklokeramická deska, elektrická trouba) – dostatek prostoru pro pohodlné vaření • prostorná komora s velkým úložným prostorem • vlastní sklep (2 m²) • vytápění dálkové, ohřev vody plynovou karmou Navíc: • možnost pronájmu venkovního parkovacího stání cca 150 m od domu za 1 000 Kč/měsíc • klidný dům s příjemnými sousedy Byt ocení zejména ti, kdo hledají kvalitní, po rekonstrukci zařízené bydlení v tiché lokalitě, ale zároveň nechtějí být odříznuti od centra dění. Neváhejte a domluvte si prohlídku – byt je připraven k okamžitému nastěhování.

Parametry

Cena
23 000 Kč /měsíc (295 Kč/m²)
Užitná plocha
78 m²
Dispozice
3+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
PENB
C
Rekonstrukce
2026
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)

Vybavení a sítě

doprava: MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst parkování plocha sklepa (m²): 2 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet, Kabelová televize umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 559 m MHD 303 m školka 444 m lékař 317 m pošta 1095 m restaurace 547 m škola 478 m obchod 625 m vlak 1883 m

Odhad reálné ceny

20 388 Kč
rozpětí 18 440 – 24 450 Kč · jistota 64 %

Nabídka je 13 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 165 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 20 311 · váha 61 %
Model z dat 20 237 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 25 689 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 260 Kč/m² → 20 311 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 237 Kč (rozpětí 17 163 Kč – 24 110 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 25 689 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 23 000 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
211 m (Pod Záhorskem)
Nádraží
1859 m (Plzeň seřaďovací nádraží)
Praha hl. n.
101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno