prodej bytu 3+1 63 m²

Jindřichov · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 3+1 v Jindřichově v podhůří Jeseníků Říká se, že rekonstrukce bytu utuží vztah. Pokud se ale nechcete rozvádět, tak stačí jen otočit klíčem. Vítejte v Jindřichově v podhůří Jeseníků. Tento byt prošel v roce 2021 precizní a kompletní rekonstrukcí. Žádné provizorní úpravy. Doménou interiéru je poctivý dřevěný nábytek vyrobený na míru, který celému prostoru dodává teplo domova i nadčasovou odolnost. A to nejlepší? Byt zůstává kompletně vybavený tak, jak ho vidíte. Nemusíte měřit centimetry ani čekat na dodávky nábytku. Jednoduše si vybalíte osobní věci a bydlíte. Nebo můžete byt začít okamžitě pronajímat bez jediného dne prodlevy. Zároveň je zde kotel dálkově ovládám, takže pokud jedete z daleka na víkendový pobyt, zatopíte si na dálku. K bytu patří i výjimečný benefit – možnost pronájmu venkovního posezení přímo u řeky. Ideální místo na ranní kávu se zvukem tekoucí vody nebo letní grilování s přáteli. A když zatoužíte po aktivním odpočinku, Jeseníky se svými sjezdovkami a turistickými trasami máte prakticky za humny. Ať už hledáte klidné vlastní zázemí bez starostí, nebo chytrou investici připravenou k okamžitému výnosu, zde jste na správném místě. Větší detail můžete vidět na přiložených fotkách, videu, virtuální prohlídce a půdorysu. Každopádně vás ráda bytem provedu na osobní prohlídce. Na viděnou v Jindřichově. 

Parametry

Cena: 2.15 mil. Kč (34127 Kč/m²)
Užitná plocha: 63 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 11.11.2026 (1 den)
Prodávající: CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na pozemku Datum nastěhování: 25.10.2026 Elektřina: 230-400V PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: veřejný přívod Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 3 podlaží Přístupová komunikace: beton Roční spotřeba energie: 156 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Topení: lokální - plyn Topné těleso: radiátory Vybavení: zařízený Výstavba: 1967 Zdroj ohřevu vody: plynový kotel Zdroj vytápění: plynový kotel Číslo zakázky: IDNES-997068

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.15 mil. Kč

34 127 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.37 mil. Kč

1.86 mil. – 3.02 mil. Kč

Nabídka je 9 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 12 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.23 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.17 mil. · váha 94 %

Cenová hladina (cr) 5.56 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.17 mil. Kč (rozpětí 1.73 mil. Kč – 2.67 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 88677 nabídek stejného druhu → 5.56 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.15 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Ostrava-Svinov: 104 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 148 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 188 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 197 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 214 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 245 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 297 min · 1 přestup
Liberec: 300 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 305 min · 1 přestup
České Budějovice: 321 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

11.11.2026

přidáno