Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 56 m²

Plzeň, Severní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

K pronájmu nabízíme byt 2+kk s lodžií o celkové výměře 56 m2 se sklepní kójí a vlastním parkovacím místem v garáži pod budovou. Ve vnitrobloku je zahrádka s posezením, přístupná jen pro rezidenty. Měsíční zálohy na byt jsou 3000 Kč + elektřina 1000 Kč. Byt se nachází v 11. patře novostavby s výtahem ve velice žádané a klidné lokalitě Plzeň-Sylván. Byt je dispozičně rozdělen na vstupní chodbu, jeden samostatně neprůchozí pokoj, obývací pokoj s kuchyňským koutem a koupelnu s WC. Z obývacího pokoje je vstup na východ orientovanou lodžii s nádherným výhledem na Sylvánský vrch a Radyni. K bytu náleží jedno parkovací stání. K nastěhování od 1.10.2026 V rámci nájmu majitel ponechá v bytě vybavenou kuchyňskou linku se zabudovanými spotřebiči, konferenční stolek a skříň na chodbě. V okolí domu je veškerá občanská vybavenost vč. cyklistické a turistické stezky. Velice dobrá dostupnost MHD - zastávka autobus č. 41 asi 100 m od domu, za 8 min dostupnost centra. Jedná se o klidné bydlení, na okraji města, přitom s velice snadnou dostupností do centra. Kauce jsou 2 nájmy a provize realitní kanceláři je 18 000 Kč bez DPH.

Parametry

Cena
16 000 Kč /měsíc (286 Kč/m²)
Užitná plocha
56 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
skelet
PENB
G
Podlaží
12
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
broker-consulting-a-s

Vybavení a sítě

garáž parkovacích míst sklep

Vzdálenosti

bankomat 427 m MHD 52 m školka 197 m lékař 590 m pošta 1178 m restaurace 52 m škola 321 m obchod 1015 m vlak 2376 m

Odhad reálné ceny

15 962 Kč
rozpětí 14 623 – 18 425 Kč · jistota 76 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 004 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15 746 · váha 63 %
Model z dat 16 223 · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 18 443 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 281 Kč/m² → 15 746 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 223 Kč (rozpětí 13 758 Kč – 19 327 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 18 443 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 16 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
51 m (Hodonínská)
Nádraží
2386 m (Plzeň-Zadní Skvrňany)
Praha hl. n.
101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno