prodej bytu 2+1 55 m²

Blansko · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

24 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej byty, 55 m², Blanskonám. Republiky Nabízíme k prodeji družstevní byt o velikosti 55,7 m², dispozičně řešený jako 2+1. Byt se nachází přímo v centru města v 6. nadzemním podlaží domu s výtahem a díky umístění nabízí velmi pěkný výhled do okolí. Byt tvoří kuchyně s jídelní částí, obývací pokoj, ložnice, chodba, koupelna s vanou a samostatné WC. K bytu náleží také balkon a sklepní kóje. K dispozici je rovněž společná kočárkárna a sušárna. Velkou výhodou je umístění v centru města, kde je vše potřebné pohodlně dostupné. V blízkosti se nachází obchody, restaurace, školy, školky, autobusové i vlakové spojení a další občanská vybavenost. Pro chvíle odpočinku je příjemnou výhodou také blízkost přehrady a okolních lesů, kam se dá dojít krátkou procházkou. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako obchodní příležitost. V případě zájmu o více informací nebo prohlídku bytu nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 4.80 mil. Kč (87273 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: družstevní
Podlaží: 5
Na trhu od: 11.11.2026 (1 den)
Prodávající: REALITYSPOLU

Vybavení a sítě

Balkon : Datum nastěhování: 30.11.2026 Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 6 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-89849

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.80 mil. Kč

87 273 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.94 mil. Kč

4.28 mil. – 5.52 mil. Kč

Nabídka je 3 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).

Jistota odhadu 87 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.64 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.98 mil. · váha 68 %

Model z dat 4.85 mil. · váha 30 %

Cenová hladina (cr) 4.78 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (68% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 90 620 Kč/m² → 4.98 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.85 mil. Kč (rozpětí 3.87 mil. Kč – 5.96 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 88677 nabídek stejného druhu → 4.78 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.80 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 45 m (Blansko, náměstí Republiky)
Nádraží: 337 m (Blansko město)
Brno hl. n.: 37 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 77 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 94 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 94 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 117 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 125 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 177 min · 1 přestup
Liberec: 180 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 185 min · 1 přestup
České Budějovice: 201 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

11.11.2026

přidáno