Prodej byt 3+kk, 55㎡

Trutnov · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Bazoš reality ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji byt 3+KK o celkové výměře 55,3 m2, OV, zděný dům, vlastní vchod, ul. K Bělidlu, Trutnov. Dům se nachází v areálu bývalých prostor Texlenu. Dispozici bytu tvoří chodba, obývací pokoj s kuchyňským koutem, koupelna s WC, menší pokoj, ...

Parametry

Cena: 2.50 mil. Kč (45208 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Dispozice: 3+kk
Na trhu od: 11.11.2026 (dnes)
Prodávající: Jiří Jungman - NEXT REALITY SCHIMMER

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.50 mil. Kč

45 208 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.96 mil. Kč

3.13 mil. – 4.96 mil. Kč

Nabídka je 37 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 10 %).

Jistota odhadu 28 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.73 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.90 mil. · váha 94 %

Cenová hladina (cr) 4.99 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.90 mil. Kč (rozpětí 3.11 mil. Kč – 4.79 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 88677 nabídek stejného druhu → 4.99 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.50 mil. Kč je o 37% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 11.11.2026 17:43

Byt 3+kk o výměře 55,3 m² v osobním vlastnictví se nachází v revitalizovaném areálu v Trutnově s vlastním vchodem. Parkovací místo na soukromém pozemku není součástí prodeje.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.95
topeni: elektrokotel
prislusenstvi: podíl na společných prostorách 10,5 m2

Dostupnost

Hradec Králové hl. n.: 70 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 81 min · 1 přestup
Liberec: 125 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 129 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 138 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 143 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 176 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 181 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 189 min · 1 přestup
České Budějovice: 205 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

11.11.2026

přidáno